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집값떨어질수록 분양가는 갈수록 떨어집니다[증거]
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삼호어묵
5 2022-12-11 21:09
조회 : 13888
Screenshot_20221211-211516_Samsung Internet.jpg (69.8 KB)house_2115647_550w.jpeg.jpg (50.2 KB) More files(1)...
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파워링크등록안내
특히 비싼지역 일수록 분양가는 급히떨어져요.
앞으로 강남도 분양가 20%이상 떨어질겁니다.
공시지가도 떨어지고 원자재값도 떨어지죠
거기다 건설사가 마진도줄입니다....
거기다 +할인분양까지들어가면 30~40%
서울도 2016년까지 할인분양한곳은 30%이상 할인함
앞으로 더하면 더했지...
지금이 분양가 역사적최고가라 생각하심됩니다.
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삼호어묵
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하락시작하고 몇년지나면 .. 할인분양을 몇년동안 합니다. 요기 다들 어리신분들만 있으니 역사를모르고.. 부동산 분양가는 우상향만 한다고하죠... 거기다 떨어지는거 뻔한데 자기만죽을수없으니 무리하게사게 만들어 지옥같이끌어내릴려는 사람들 천지네요... |
운~영자2
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| 매출이 없어 망하는것보다 지어놓고 미분양 되는게 2배 더 빨리 망하죠..분위기 안좋을때 분양가 20프로 낮춘다고 분양될것 같나요? 분위기 안좋을때 분양 가구수가 얼마나 줄었었는지 그거부터 보고 오시죠.. |
삼호어묵
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@운~영자2 분양자체를 안한다면서요 다분양하는데.... 공급절대수가 줄것이고. 그리고 앞으로 서울에 분양연기한단지가 엄청나서 어쩔수없이 분양해야하는물량도 엄청납니다 분양예정단지 서울전지역 분석은해보시고 임장은해보셨나요? 인허가 및 착공물량이 얼마인진 아시고? |
Deviltang
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@운~영자2 사업 초기 단계인건 분양 미룰 수 있어도, 이미 삽 뜬건 못 미룹니다. 이미 대출로 공사비,이주비 등등이 들어가서 이자내고 있는데, 멈출 수가 없어요. 멈추면 공사 현장 장비와 자재들은 어떻하고요? 또 사업비 대출받은거 이자는 계속 내야하는데요. 이미 삽 뜬 사업장은 빨리 분양하는 것 외엔 방법이 없습니다. |
dsdsd
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@운~영자2 미분양이 왜 망함? 분양후 허그보증 받으면 금리가 뚝 떨어짐 미분양시 분양가 깍아주면서 팔며 버티면 결국 집값 오를때 돈버는데 질질 끄는게 망함 그냥 앉아서 pf등 각종 고이자로 개작살.. 건설사는 일감없어서 망하고 각종 기자재회사들 다 줄도산 대구같이 미련하게 미친듯이 분양하는데.빼곤 대부분 결국 올라감 |
삼호어묵 |
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삼호어묵 |
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Deviltang |
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