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다들 마음이 너무 급하시네요. ㅎㅎ 31
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부동산이 얼어붙어도 분양가가 떨어진다거나 하는 일들은
최소 몇개월은 걸리죠.
분양가 심사할때 주변 아파트 시세 몇년치 평균을 가져다 쓰죠.
안그러면 폭등 폭락할때도 급변해버리니까요.
그래서 폭등기엔 로또청약이 나오는거고
지금처럼 가격이 빠질때는
분양가가 뭐이리 비싸 생각 들 정도로 나오는거죠.
주식이나 코인이 아니니 좀 길게보고
긴호흡으로 준비하세요.
지역마다 다르겠지만
급하신분들은 급급매로 신고가대비 40~50%빠진거 노리시고
급하지 않으시면 1~4년정도면 바닥칠테니 좀 기다리셔요.
이현철님이 책에 올린 매수타이밍인데
이런 내용은 뭐 전문가별로 크게 다르지 않은것 같네요.
결국엔 다음 전세난때 들어가면 손해는 안본다인데
참고하세요.
매수의 타이밍
1. 취득세 완화
2. 입주미분양이 줄어듬
3. 전세난 이슈
4. 전세가 상승으로 전세가율 줄어듬
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카트멘
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@실거주1채는진리
저도 현재는 현금 1억5000 정도 있는데..
무주택이고,,
지금 정도 금리면 내년이나 후년 현금 2-3억 쥐고있어도
사는건 좀 무리아닐까 싶기도 한데..
이정도 현금으로 융자 레버리지가 가능할까요..?
1억으로 레버리지 하신다길래.
무주택자라 궁금해서요.
월순익은 대략 800-천정도 되는데. 장사꾼이라.
융자가 될지 모르겠네요 |
풍경속기억
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@카트멘 23년도 보금자리론 9억 이하 주택 4%대 이자로 대출 된다고 합니다 최대 5억 1년 한시정책 소득제한 없이 된다고 하니 갈아 타기나 무주택 자분들은 잘 생각 해보셔야 할 듯하네요
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키리프
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언제까지 빠질지는 아무도 알 수 없긴 하지만 부동산은 변화가 느리긴하니 23년까지 빠지고 횡보도 몇년 하겠죠? 다음 상승기가 언제 올런지 오기는 하는건지 궁금하네요. ㅎㅎ |
zieg
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분양가가 워낙 후행이기 때문에 로또 청약이 있었다는걸 이해 못하는겁니다 모든 사회 현상은 정반합 의 연속이죠 로또청약이 있으니까 쪽박 청약이 있는거고 운좋게 로또 먹는사람도 있고 안타깝게 쪽박 줏어먹는 사람도 있는거죠
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