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월세 재계약 관련 문의 드립니다 3
이것더하기!! 2022-12-13 11:50   조회 : 423

안녕하세요 월세 재계약 관련 문의 드립니다 ~

22년 1/18일자로 월세계약을 해서 현재도 거주중이고 , 차후 계속 거주해야하는 상황입니다.

발령이 나게되면 이동할수도있는데 , 일단 그건 아직 모르는일이니 ... 아무튼 연장해서 살아야할 상황인데

이런경우 부동산에 다시 찾아가서 복비를 내고 재계약을 해야하는건지 , 아니면 그냥 살다가 나가게되면 이야기하고 복비를 제가 물고 나가면

되는건지 궁금합니다 (아무래도 재계약시 발생할 복비를 절약하고싶어서 ...)

수익형 오피스텔이라 부동산에서 관리하는거 같고 , 빌트인 냉장고 고장으로 집주인과는 1번 이야기했습니다.

(수리비는 매너좋게 서로서로 잘 받음)

이런경우 재계약을 어떻게 해야할지 알려주시면 감사하겠습니다!

좋은하루되세요 ~
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hygoo1 다른의견 0 추천 0
1년 계약 하신 상태이면, 임대인이 임대사업자라면 먼저 연락 올겁니다.
그러면 1년 연장 하시면 되구요, 이 경우 부동산에 가지 않고 직접 연장 하시면 됩니다.

그러나 임대인이 임대사업자가 아니라면 가만히 계시면서 묵시적 갱신을 하신다면, 나중에 지방 발령으로 이사하실때 3개월 전에 계약해지를 요청하시면 계약 해지가 됩니다.
이 경우 복비나, 기타 비용을 지불할 필요가 없습니다.
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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
전입신고를 하신 주거 용도로 사용 하고 계신다면,
1년 계약을 하셨더라도 임차인은 2년을 주장 할 수 있습니다.
월세나 조건의 변동이 없다면 구지 연장 계약을 하실 필요는 전혀 없으시구요.
묵시적 연장이 임차인 입장에서 유리 합니다. (기간의 제한이 없음)
기타 조건은 기존 계약조건을 그대로 존치 하는 것으로 봅니다.

묵시적 연장 상태에서 나가실 경우 나가실 날자의 3개월 전에만 통보 하여 주시면 됩니다. (복비 부담 없음)
연장 계약을 하신 후 중도에 나가신다면 부동산 중개수수료를 부담 하셔야 합니다.



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이것더하기!! 다른의견 0 추천 0
댓글 달아주신분들 감사합니다 ~ 1년계약으로 알고있는데 일단 계약서부터 한번 더 확인해보겠습니다 ^^
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