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LH전세임대 임대임에게 안좋은가요? 8
metalcoffee 2022-12-14 10:56   조회 : 718

 

서울 원룸을 부동산 2곳에 내놓았습니다

부동산 2곳이 경쟁(?)이 붙은거 같은데요

 

어제 부동산 한곳에서 LH전세임대 진행하면 금방 임차인 구할 수 있다고 기존 보증금 1.3억에서 1.2억에 월세 10만원으로 LH전세임대로 진행하자고 하네요

(LH전세임대는 보증금이 1.2억이 최대라고 월세 붙이자고 하네요)

 

다른 부동산에서 전화와서 위 내용을 이야기 하니 LH전세임대는 임대인에게 불리고 임차인과 분쟁시 LH는 나몰라라 한다 임차인이 집을 험하게 사용하고 서류작업이 복잡하다고 단점이 너무 많은데 않하는걸 추천 한다고 하네요

 

임대인 입장에서는 LH전세임대는 않하는게 좋나요?

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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
케바케 입니다.
LH 임대도 종류가 많은데요. 
LH 임대 종류 중에서 주거 취약 계층을 위한 LH임대 가 좀 말썽이 많습니다. (보증금 8000 한도)
원래는 고시원에서 사는 수준의 사람들을 위해나온 것이다 보니

세입자 중에 노숙자 수준의 사람이 들어 오는 경우가 있습니다.

이런 경우 말썽이 가끔 일어 납니다.

그외는 크게 문제가 없습니다.

다만, 임차인이 LH다 보니 보증금 미반환시에 칼같이 법적대응 합니다.
세입자가 특별히 그런 사람이 아니면 큰 문제는 없습니다.
계약서를 표준임대차계약서로 작성을 하고 LH에서 파견한 법무사가 직접 처리 합니다.
서류 복잡할것 없습니다.

 

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metalcoffee 다른의견 0 추천 0

답변 감사합니다

 

임차인이 대학생이라고하면 그래도 어느정도 괜찮은가요?

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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
네, LH 상품중 청년(대학생 해당)이나 신혼부부는 일반 임대와 별반 다를것이 없습니다.
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metalcoffee 다른의견 0 추천 0

@우산리두바쿠 아하 그렇군요

그럼 말씀대로 대학생이면 임차인으로 받아야겠네요

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metalcoffee 다른의견 0 추천 0

@우산리두바쿠 쪽지 확인 부탁드립니다

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
LH전세임대 좋아요. 대출조건이 좋다보니 세입자들이 잘 안나가고 오래 삽니다.
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metalcoffee 다른의견 0 추천 0

4년(갱약갱신 포함) 끝나고 보증료 인상시에도 임차인 잘 나가나요?

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
LH 중기청 대출은 금리가 1.1%입니다. 1억 빌리면 1년 이자가 이자가110만원이라 한달에 9만원대입니다.

요새 전세대출이 5% 넘죠? 거의 20~25% 수준입니다.

그래서 중기청 대출 대상 금액대의 전세는 인기도 많고 세입자도 잘 맞춰집니다. 

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