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경매 권리 분석좀 부탁드리겠습니다. 10
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제가 다 분석하기로는 문제없는 거 같은데요.
큰돈을 입찰하려다 보니. 많이 여쭈어 보게 되네요.
가처분 관련해서 혹시 인수사항이 있는지 궁금합니다.
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Fe77
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경애 초보면 가처분 달린 물건은 쳐다보지 마시길. 교과서에야 매매 원인 가처분은 인수 안된다고 나오지만 현실에서는 가처분권자가 맘 먹고 괴롭힐려면 다양한 방법이 있어요 |
ciwciw
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이 분 말씀이 맞습니다.
경매 어느정도 해보고 나름 한 경매 한다 하시는 분들은 여기에 안 물어보죠 ... 가처분/가압류 등등등 ... "가" 달린거 ... 뿐 아니라 유치권 ... 이런거 ... 등등등 복잡한 권리 분석 필요한 것들 ... 고수익/고위험 입니다 ... 이런 것들은 .. 그 분들께 양보하시고 ...
초보시면 ... 가처분/가압류/유치권 ... 요런거 보이면 그냥 패스 하세요 ... 권리 분석 필요없이 좋은 것들 찾아보면 많습니다 ...
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+_익명_+
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소멸기준 권리 아래에 있다면 뭐 그렇게 까지 겁먹을 필욘없습니다.
근데 저 가처분등기는 내용이 재밌네요. 14년도 소유권이전한거 가지고 태클 걸어놨네요. 내용을 좀봐야할듯?
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슬슬풀어봐요
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잘 모르면서 댓글 다는게 가장 위험한데-
소멸기준 이하라 전부 대항력 없고요.
등기상은 깨끗하고-
임대차만 보시면 될 거 같네요.
등기상 갑구 을구 요약 보시고- 물건 명세서만 봐도 99% 답 나와요
마지막을 선순위등이 없는 깨끗한 물건이면 낙찰가 작살납니다; 학원이나 컨설팅에서 안전한거 마구 높게 쓰라 부추기니...
거의 감정가에 받아가더라고요; |
