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전세대출 받은 분들 이럴 때 조심해야 합니다. 15
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자칫, 전세금 반환 해준다는 집주인 말만 믿고, 다른 집 덥석 계약했다가
계약금도 날리고, 전세대출 미상환 연체이자도 낼 수도 있어요..
일단, 1개월 전까지 현재 집이 안 빠졌다면 전세대출 연장부터 해놔야 합니다.
전세대출은 중도상환수수료가 없으니까요.
조심하세요.
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Palermo2800
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전 그래서 나가기 6개월 전부터 집주인한테 말해서 부동산에 바로 내놨고 3개월 전에 세입자 구해져서 돈 받았던 경험이 있네요 ㄷㄷ... |
BoYRoY
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수고하셨습니다.
저는 계약만기 3개월 남았는데 집주인이 집 안 빠지면 전세금 못 준다고 하네요 애들 어린이집 연장을 안 해놔서 걱정입니다. ㅜㅜ |
GoldDIA
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참 애매한게... 집주인이 돈을 꽉 쥐고 앉아 있으면 크게 문제가 없는데...
내년부터는 아마 대출받아서 주는 경우도 많을 것 같은데... 집주인이 대출을 받을려고 하면 결국 집에 세입자가 없어야 대출금이 그 만큼 나오니... 집주인 입장에선 퇴거를 좀 해 달라고 요청할 수도 있는데...
원칙상 계약일에 집주인이 알아서 맞춰와야 되는 것이 사실이긴 한데...
서로 윈윈하는 뭔가 제도 보완이 있어야 될 것 같습니다.
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GoldDIA
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@그손님 사채써서 20%이상 이자내며 집 넘기나, 안주고 소송가서 집주인이 12% 법정 이자 무는거 두개중 뭐 고를까요?
그리고 소송은 세입자가 집 비워야 가능한건? 집주인한테 보증금 안돌려받고 집비울수 있는 능력 되는 세입자 얼마나 됨?
말은 쉽지 세상에 쉬운거 없음... 그래서 집주인이 돈 돌려주려고 대출이라도 내서 줄려면 대항권 포기하고 퇴거해줘야 하는데 이런게 위험하니 집주인 대출받을때 다른 제도적 보완 있어야된다는거요. |
그손님
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@GoldDIA 뭘 고르든 남의돈(세입자 전세금)은 줘야된다는 거죠. 집을 팔든 경매를 넘기든 어떻게든 전세금 오를땐 당연한듯이 올려받으면서 내릴땐 서로 어렵네 저쩌네 하는거 좀 이해 안됩니다 |
시크릿커튼
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뭐가애매함 집주인이 돈없는게 문제지 세입자는 돈만받음되지 집주인사정 일일히 신경써주믄 돈못받음 집주인이 돈없는데 잘못도없는 세입자가 뭔윈윈을 해요 집주인이 무한책임이지 세입자가 시세 낮춘것도 아니고
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