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전통의 강남 3구에서
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그레이오거
2022-12-22 12:08
조회 : 1411
그레이오거
2022-12-22 12:08
조회 : 1411 
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지난 몇년간 전통의 강남 3구에서
+ 마용성 신조어에
+ 경기동남부로 옮겨붙었죠.
근데 옥석가리기 맛깔나게 후려맞는 요즘 상황을 보니 그냥 기분상...
강남 3구 아니고 그냥 2구에 용산 더해져서, [강서용]으로 정리될 것 같다는 느낌적인 느낌이 듭니다.
아무 근거 없는 그냥 느낌이네요...
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어느정도 동감합니다. 송파는 사실 잠실이 거의 전부인데..... 잠실이 속절없이 박살나는걸 보니 실거주보다는 투자목적 매입이 많았구나 싶습니다. .. |
산수유~
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| 송파가 빠져서, 전국 시세를 다 끌어내리는 느낌이네요. 아무래도 일반인중에서는 현실적으로 갈 수 있는 최상급지이다 보니, 재정기반이 약한 사람들이 영끌투자를 많이 했나봅니다... 그러다 보니 둔주빨 악재 + 고금리 영향으로 이렇게 빠진게 아닐지.. |
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Cybercat
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걍 송파가 대단지라 가격 현실화가 좀 빠르고 거기 입주 물량이 마침 많은 상황 같은데 이제 앞으로 분양일정들 잡힌 찐 강남은 어찌될지.... |
이놀도
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중급지 이상은 사치재 투자재 성격이 조금이라도 있기 마련이고
최상급지는 실거주 가치보다 자산을 방어하는 성격이 더 큽니다. 과거 하락장에서 하락율 높은 곳은 1. 폭등 시 테마성이 큰 곳 2. 최상급지 였습니다. 최상급지는 하락이 늦지만 낙폭은 컸죠. 물론 ㅎㅎ 과거 데이터랑 달리 이번엔 최상급지가 더 적게 떨어질 수도 있겠죠.
최하급지 구축은 생필품이라 하락해도 하락율이 작죠. 구축 빌라 매매가가 투자가치 없어도 월세가로 방어되는 것과 같은 메커니즘이죠. |