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재개발 구역 기존주택 보상 시세 어느정도로 해주나요? 4
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운좋게(?) 이번에 제가 소유하고 있는 주택이 재개발구역에 포함되었어요
오래된 빌라이긴한데 재개발조합에서 연락와서 동의서 써주고왔습니다
전 다른동네 살아서 입주하거나 그럴생각은 전혀없고 보상금이나 많이받고 털었으면 좋겠는데
보통 시세 어느정도로 쳐주나요?
조합사무실가서 얘기했는데 거기서 아재들이 뭐 2배준다 3배준다 좀 엉뚱한얘기같아서요
잘 아시는분 있으면 정보부탁드립니다
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금복이
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많이받을 상태가 되려면
사업시행인가날때까진 가져가야하는데 십수년 걸릴수있어요 이제 막 정비구역 지정됐다면 조합설립인가까지도 시간걸리고요. 반대하는 사람들때문에 엎어질수도있고요.
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전당포귀신과쓰레기통
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사업시행인가 전까진 사업시행자측에서 찾아다니면서 보상협의하러 다닐거예요. 그때 말하는 금액수준이 인근시세 대비 어느 정도인지 확인해보시고 괜찮다 싶으면 그때 일찍 나가서 다른곳 정착하거나 투자하는게 좋을수도 있습니다.
사업시행인가 나면 긋후에도 보상협의는 계속 하지만 감정평가를 통한 보상액산정이 진행되는데 이 금액은 관련법령에 의한 산정으로 사업시행인가 당시 시세를 기준으로 해당 개발사업으로 인한 개발이익은 다 배제하는 방식이라 큰 상승을 기대하기는 어렵고 개발지역 외 주변 시세 정도로 생각하시면 될겁니다.
결국 돈받고 나올 생각이라면, 적정 협의금액을 일찌감치 받아나가느냐 사업진행 쭉 따라가면서 보상금 받아나가느냐 차이입니다. 위 두 금액상 차이는 그 시점상 단순물가상승차이를 상회할수도 하회할수도 있으니 판단은 본인이 신중하게 하셔야겠죠. |
