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20-30년간 하락은 임대의 종말 아닌가요? 24
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매매가가 떨어지면 더이상 신규 공급은 거의 없을거고
떨어지니까 투자하는 사람도 없을텐데
간혹 있더라도 전세는 당연히 없고 월세 오지게 비쌀거 같은데여 그럼 더욱더 집을 사야 할 이유?
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GoldDIA
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전세가 사라지고 외국처럼 렌트 개념이 되겠지요.
집주인들이 렌트 주고 주당 400$ 이런식으로 받아가고... 도시내에선 방칸칸 쉐어 하는 사람들 나오고.... |
[* 비회원 *]
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박승인가 모시긴가 말처럼 된다면(그럴리도 없지만) 팔리지도 않는 집 누가 새로 짓겠어요?
빌라촌 재개발은 엄두도 못내고 자기돈내고 새집지을만한 여력되는 일부 부촌만 재건축간신히 하겄죠
이게 누적되면 나라 전체가 썩어들어가는겁니다. 참고로 일본은 재건축, 재개발이라는 제도 자체가 없어서 집도 그냥 차랑 똑같이 감가의 대상으로 보더라구요
박승이 말에 깨춤추고 난리나는 대깨문들 몇년안에 다시 벼락거지될거라는데 500원겁니다 |
허삼관매집기
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당장은 아니지만 집값이 그렇게 계속 떨어지면 중고차가격처럼 집가격도 오래될수록 감가상각하는 시대가 오겠죠. 그렇게 되면 새집은 헌집보다 훨씬 비싸기 때문에 새집은 계속 지어집니다. 걱정마세요. |
[* 비회원 *]
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그럴리가요ㅉㅉ 자동차야 공장있고 인부만 있으면 만들어낸다지만 새집은 집지을터가 있어야죠 인천가는 곳 허허벌판 그런데다가 계속 때려박을거 아니면 결국 기존집 허물고 다시 지어야합니다. 그 기존집은 누군가가 주거하던 곳이구요
결국 새 집값= 땅값 + 기존에 살던집 허물고 다시 짓는 비용 + 기존에 살던 사람이 집 지을동안 머물 주거비용 + 기타 등등(주변 인프라 정비 등)인데 새 집값이 저 모든 것을 다 더한 비용보다 높지 않으면 아무도 새 집 안지어요
무주택자들의 한계가 딱 거기까지더라구요 자동차와 집을 동일선상에 놓고 비교하는
수도권에서 직주근접 조건을 가진 땅은 절대적으로 모자랍니다. 재개발재건축아니면 직주근접조건을 갖춘 새 집은 나올 방법이 없고, 박승이 말마따나 몇십년간 집값이 하락하면 재/재 사업성도 개떡락이라 새 집 지을 사람없어요
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