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지금 주담대 풀대출 실거주 집 매매 어떻게생각하세요? 24
이르ㅇ 2022-12-26 20:31   조회 : 2403

매매가 약10억에 주담대 50%ltv까지 5억받는다고하면

(dsr은 맞출듯합니다)

매달 상환액이 5%기준 260만정도되네요

 

여기에 상황에 따라 신용 추가 될 수도 있을것같은데 그럼 300초반까지바라볼것같습니다.

 

물론 금리 더 세면 더 올라가겠죠..

 

 

실수령 합 약 700정도 맞벌이 부부구요

지금 아니면 나중엔 아예 들어갈기회를 못잡을까봐

전세 만료시점에 맞춰 옮길까 합니다.

자식 교육때문이라도 상급지로 옮기긴할거구요

23년 하반기까지보고싶지만 상반기 전세만료라..

 

거의 소득의 50퍼인데 이정도 이자안고 생활해본적이 없어서 무섭네요

 

어떻게생각하시나요??


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34535243245 다른의견 1 추천 2
마음이 급하시네요

 

그리고 전세 만료되면 전세말고 월세 추천드립니다.

 

총알을 장전하고 기회 보고 들어가야해요..

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이르ㅇ 다른의견 0 추천 0

월세로 잠시 머무는것도 고민해봤는데,

월세로사는만큼 하반기엔 더 떨어지려나요,

고점대비 30퍼이상은 빠진가격이긴해서..

전세 만료시점이 아쉽네요 ㅜ1년만 더 길었으면 타이밍상고민은 안했을것같습니다

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34535243245 다른의견 0 추천 0
부동산이 레버리지 투자라(올 현금이면 들어가셔도 되죠 사실 금리 더 올리던 말던 되니까)

 

저 같으면 바닥 찍는거 보고 들어가겠습니다.

 

솔직히 바닥 아무도 맞출수 없는데요

 

신호가 여러가지가 있죠

 

 

" 서울 강남도 미분양 "

 

" 전세가율 혹은 전세가가 반등해서 다시 오르기 시작"

 

 

원래 부동산 이렇게 빨리 하락 안 하는데 단 시간내에 하락한걸로 봐서는

 

급등이후에 급락이 확실하며

 

데드캣도 보일꺼 같습니다(반등 속임수)

 

사실을 엘자형태로 지금 주식처럼 횡보할 가능성이 크죠...

 

횡보 길게해도 레버리지 투자는 손해입니다

 

이자를 엄청내다보면 그 이자가 1억 2억 되거든요..

 

 

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이르ㅇ 다른의견 0 추천 0

@34535243245 

의견감사드립니다.

전세 2년은길고 월세는 불안정해서 무리하려는 경향도있었습니다. ㅜ 월세를 봐야할까요..

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Devilracer 다른의견 0 추천 0

@이르ㅇ 지금은 전세가 더 불안한 시기입니다. 역전세로 보증금 반환 사고 및 분쟁이 엄청 발생하고 있는데요.

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34535243245 다른의견 0 추천 0

@Devilracer 뭔가 월세 산다는거에 대한 멘탈적인 그게 있으신듯

 

사업하는 사람들 월세 많이 살아요

 

월세가 사실 지금 유리한 시기예요

 

전세는 위님말처럼 일단 캐시 확보를 위해 장전을 위해서 빼는게 좋습니다.

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뭐가문제야 다른의견 0 추천 0
기존에 500이상 세이브하시던 상황 아니면 무리같습니다
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이르ㅇ 다른의견 0 추천 0

그정도는 아닌데,그럼 윗분말씀처럼 월세가 맞을까요? 전세 2년 연장은 시기를 놓칠수있을것같습니다 ㅜ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 2
산수만 조금 해보더라도 그것이 얼마나 손해인지 계산이 되실텐데요.

손해가 안되려면 집값이 얼마나 올라야하는지 계산한번 때려보시죠.

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이르ㅇ 다른의견 0 추천 1

손익보단 이번에 상급지 이동을 못하면 상승장에 못따라갈까봐요..20~21년도처럼요 ㅜ

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