대가리 깨진 지능낮은 부포 존문가가 또 헛소리했어요?

흘려 넘기세요. 걔들은 지능이 낮아서 자기가 무슨말 하는지도 모르고 부들부들대기만 해요.

오를때 같은비율로 오르고 내릴때 같은비율로 떨어집니다.

시간차는 있겠죠.

어디가 먼저 떨구고 갭을 매우느냐

근데 지난 상승장때 그런소리가 도배된거보면

어떤 폭등 유튜버가 그렇게 전파한게 아닌가 싶어요..

오를 때는 나중에 양극화 장이 온다고 하고,

내릴 때는 갭 줄어서 갈아타기 좋다고 하고,

어느 장단에 맞춰줘야 하는 건지 몰겠네요ㅎㅎ

좃문가들 참 많네요

예전 버블 세븐에서 강남이 먼저 회복하고 분당 목동 평촌 좀 뒤에 되고 제일 끝까지 전고점 못 간 게 용인이었습니다.

최하급지 대비 낙폭 퍼센티지는 훨씬 큼

하급지는 먼저 내리기 시작하고 

제일 나중에 매우 급하게 오르기 시작함. 

수도권 가격은 어디든 다 연동되는데 

하급지 물건은 차트상 매수 타이밍 오고나서 

2년 이후 비과세 팔려고 할 때 자칫하면 

상승장에서 하락장으로 바뀔 가능성이 높음. 

상급지가 더 좋냐? 그렇지도 않은게 

전세가율은 하급지가 매우 더 높기에 취득세 

중과만 풀어주면 고수가 수익 내기는 

상급지가 좋을지 하급지가 좋을지는 ㅎㅎㅎ 

하급지 2-3채 조합이 월등하죠..

문제는 말씀하신대로 하급지는

늦게오르기에 막상 매도시점에는

하락기이거나 양도세 중과맞을 확률이 높죠..

그냥 상급지는 에매하고 최상급지는 갈아탈려고 노리는 사람들 때문에 하락장에도 수요가 제법 있어 낙폭이 상대적으로 적습니다.

서울에 아파트값이 30프로 떨어졌다고 30억짜리가 21억하고 10억짜리가 7억으로 가격이 일률적으로 변하지는 않죠.상급지도 상급지 나름이고 하급지도 하급지 나름이죠.

하락장에는 실거주 수요죠.