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작년 고점에 물린사람들은 인생 망한걸까요? 44
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2. 하지만 부정론자들도 장기간 경제 불황(≒침체)으로 예상하지 IMF/서브프라임같은 경제위기로 될꺼라 생각은 안함
3. 2번상황으로 볼때 이번 고점 매수자들은 적어도 IMF/서브프라임 직전 고점에 샀던사람들 보단 나은 상황임
(물론 레버리지 극도로 땡긴사람은 암울...)
4. IMF / 서브프라임 직전 고점에 샀던 매수자들은 어떻게 됬을까?
단기로 보면 지금보다 더 최악인 상황이나 5년이상 중장기로 봤을땐 결국 큰 수익을 거둠
(요즘 자게에 나오는 철조망 치던 아파트들 지금 분양가 대비 최소 2배이상임...)
5. 실거주 목적으로 구매한 사람은 어자피 5년이상 고정금리라 현재 포지션에서 변동되는건 없음 , 단 속은 많이 쓰릴듯
물론 2년단기로 보고 투자한사람들은 버틸체력이 없으면 많이 힘들꺼같음...
6. 결론 요약
-. 역사적으로 5년이상 장기로 볼때 대한민국 역사상 가장 큰 위기인 IMF / 서브프라임 시절도 다 회복했음
-. 지금 상황은 IMF / 서브프라임 수준의 경제위기로 이어지지 않을거라 예상
-. 경제 위기때도 회복한 부동산이 과연 회복을 못할까?
-. 단 대한민국 국력이 22년을 고점으로 성장하지 못하고 망한다는 가정이면 회복하지 못할지도...
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Palermo2800
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고점에 물린 영끌러들이 얼마전 기사로 나온 대부업체 (은마아파트 사면서 대부업체에서 20몇억 끌어온 --..) 에서 끌어온 사람처럼 하지 않았다면 그나마 버틸만 하지 않을까 싶기도 합니다.
저도 대출자 80%가 변동 금리라길래 다들 어찌 버티려나 하는데 이게 통계가 5년고정 + 이후변동 대출도 같이 잡히는거라 대부분은 5년 고정인게 많다고 하더라고요
물론 이후로도 경기회복 못하면 망... |
92바다
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대부분 존버하신 분들 다 부자되었습니다.
참여정부때 은마를 14억에 산사람이나 떨어져서 7억에 산 사람이나.... 다 위너 됨. 그냥 버티는 자는 결국 과실 따먹고... 그 중간에 못버티는 자는... 남에게 먹히고... 뭐 그뿐입니다.
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아카포도
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피크 때가 금리 저점였는데 그때 영끌 매수한 사람들 고정 아닌 분들은 다 피봅니다 이자만 배가 올랐는데 투잡 뛰어서 원리금 낼 수만 있어도 정말 다행이죠
광기 오른 자산에 뛰어든 댓가가 너무 무섭다는걸 뼈저리게 느낍니다 |
[* 비회원 *]
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집 사본적도 없는 사람글에 답글 달 필요도 없어요.이자가 2배라 투잡이라.. 보통 변동 금리라도 집 살때 3년 5년 잡지 신용 대출도 아니고 3개월 탈까 생각해 보면 답나옴. |