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상가 세놓을때 주의 사항 있나요 ?.? 12
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경기권 호수 근처에 단독 건물로 상가가 있습니다.
가족이 운영하다가 힘드러져서 세를 놓으려고 하는데요~
부동산에 문의해보니 8000/600 정도 말씀해주시네요...
세를 놓으려고 하면서 걱정을 하기 시작하니~
주위에 조언을 구하고자 했더니~
부동산도 사기꾼이 많다고 하시고
세를 주고 장사가 안대면 월세를 안내는 경우도 있다고 하시고~
제가 임대 수익을 얻게되면서 수입이 늘어~
세금 문제도 있고 이런 저런 걱정이 이만 저만이 아니네요...
관련하여 미리 경험하신 분들의 경험담이나
정보를 얻을곳이 있나 문의 드려봅니다.
미리 감사드립니다.
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상가 세놓는건 정말 너무 너무 너무 변수가 많습니다.
네이버에 임사모라는 카페가 있긴한데, 최근변질되서 거의 정자게 수준이고, 조금 그레이드 있는 빌딩주들이 모이는 살모사도 있습니다. 저도 임대 초기에 여기카페 계신분들 붙잡고 많이 배웠슴다. |
한팩트
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상가는 두달 연체하면 바로 명도소송 해야죠. 보증금 다 까이기 전에
상가는 기본적으로 두달 이상 연체하면, 계약취소 가능해서 언제든 내보낼 수 있게 되죠. 물론 입지가 좋아서 들어오겠다는 사람이 많다면 이게 가능한데, 이 세입자 아니면 들어올 사람이 없는데 월세도 연체한다?? 그럼 난감해지죠 |
송해손잡고
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너무 막연한지라 답변하기도 애매하네요. 모르는 중개사도 많은데 용도 변경하면 하수도 원인자부담금이 옴팡지게 나올 수 있어서 분쟁의 소지가 될 수 있습니다. 임차인의 부담으로 한다고 하시고요. 위에 살모사 카페 말씀해 주셨는데 여기가 최고의 카페입니다. |
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