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요새 임장 다니면 진짜 친절한것 같습니다! 10
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블로그에서 임장기 쓰고 있는 미스터리킴 입니다.
혹시나 임장 관련해서 궁금한거 있으면 댓 달아주세요
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두툼한여우
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안녕하세요, 항상 임장기 잘 보고 있습니다.
1. 임장은 주로 주말에 몰아서 가시나요? 2. 한번 임장갈때 몇개 정도의 단지와 부동산을 방문하시나요? 3. 임장갈때 부동산 방문 / 동네 입지 특성 / 세대 방문을 통한 평면 확인 중에서 어떤 부분에 더 신경을 쓰시나요? 4. 부동산 가셔서 주로 어떤것들 위주로 확인하시나요? 5. 임장 후 내용을 정리하시는데 어느정도 시간이 걸리시나요? 6. 부동산 방문하실때 주로 어떤 컨셉(?)으로 가시나요? 투자자 혹은 실거주자, 예비 임차인 등등 7. 임장을 가는 지역을 선택하는 기준이 따로 있으신가요? |
Mr러너
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1. 저는 보통은 토요일에 갑니다 2. 단지는 대중없고, 지역을 정해서 갑니다. 지난주는 광명시 소하동, 하안동 모든 아파트를 돌았습니다. 대략 15개정도 되고, 정리는 에버노트와 네이버노트, 사진으로 합니다. / 부동산은 한 3군데 가구요. 실방문전 5군데 정도 전화 드립니다. 3. 동네입지, 부동산 방문에 집중 합니다. 세대방문은 주로 안하는데, 부동산에서 제안하면 갑니다. 4. 로얄동은 왜 로얄동인지, 초등학교 선호도가 높은곳은 어딘지, 가격, 학군, 학원, 주상권 등을 여쭙니다. 5. 시간 녹입니다. 아주많이 걸리는데, 임장기 하나당 2시간~3시간은 걸립니다. 저는 현장 가기전 2시간 사전 임장, 전화 2시간, 현장 임장 토요일 종일(8시간 up), 임장기. 등 걸립니다. 6. 투자 실거주 두개로 주로 갑니다 7. 원래 기준이 있는데, 오늘부로 서울만 가려구요!
이상~ |
두근두근팡지
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부동산에 관심없다가 최근 결혼이 임박해 부랴부랴 알아보고 있습니다. 궁금한거 대부분을 윗분이 물어봐주셨는데요ㅎㅎ
관심있는 지역의 매물을 마음으로 정해둔 가격이 있는데 현재 매매가와 10%정도 차이가 나더라구요 저는 매매가가 더 떨어질것같아서 시기를 기다리거나 급매로 나오는 집들을 소개받고 싶은데 처음 방문한 부동산에 희망하는 가격 알려드리고 급매로 나오는거 있음 연락달라고 하면 될까요?
보통 괜찮은 매물들은 지인이나 일면식 있는 손님들한테 먼저 연락을 한다는 소리를 들어서요 급매건을 소개받을 수 있는 꿀팁 같은게 있을까요?
그리고 그런 물건들이 올라오는 사이트나 참고하면 좋을만한 사이트도 염치없지만 알려주시면 감사하겠습니다! (작성자님 블로그도 즐찾해놓고 잘 살펴볼게요!) |
Mr러너
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지금은 매수 안하는게 좋을것 같습니다.
제가 공인중개사 자격증도 있어, 지인들이 공인중개사가 많습니다.
급매건을 지인에게 주기보단, 살것 같은 사람 모두에게 연락드립니다. 실제로 현장가셔서 살것 처럼 늬앙스 주시고 연락처 남겨두시면 됩니다.
부동산은 여러군데 다녀보세요
이상. |
Mr러너
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볼보로스
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정답은 없겠지만, 실거주 목적으로 본다면 부동산 매매 최적기가 언제쯤 일까요?
올해 말정도 매매 생각하고있는데 너무 빠른건지 좀 걱정도 되서요. 그리고 올해말 매매한다면 임장은 언제부터 다니는게 좋을까요? 보는 지역은 하남입니다. |
