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거주중인 아파트 팔고 다른 아파트 구매 방법 문의 3
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안녕하세요.
다른 아파트로 이사를 하고 싶은데
기존 아파트 처분 후 이사를 가는 과정에 대한
조언을 구하고자 합니다.
먼저 제 상황입니다.
1. 4년전 생애 첫 아파트 구매
아낌e보금자리론 2.8% 5000만원 120개월 대출
2. 같은 단지 내 다른동 원하는 매물 발생
3. 혼인신고x, 자녀x
연소득 6900
아직 부동산에 가서 상담을 안받앗습니다.
시세는 원하는 매물이 거주중인 곳 보다 2000만원정도
비싼걸로 보입니다.
대출은 현재 남은 3500만원 가량 그대로 갈아타고 싶습니다.
주택금융공사에서 조회해보니까 대출금리는 4.65% 나와서
이자 부담이 추가되긴하네요
기존 보유중인 아파트를 팔고 잔금을 받아
원하는 매물에 지불하고 들어가면 된다는 간단한 과정인데
어디서 어떻게 시작해야할지 막막합니다.
대출은 어떻게 해야할지 중도금은 어떻게 줘야할지
조언 부탁드립니다.
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일단 매매계약을 동시 진행하는 겁니다.
현재 집 판매계약금 받아서 구입하고자 하는 집 구매계약금으로 걸고
빠른 시간내 판매중도금 받아서 구매중도금으로 지급하면 90%는 해결됩니다.
다음 은행 대출은 잔금 치루는 날 동시에 정리하면 됩니다. |
RAYMAN
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요새같은 시기는 무조건 내집 계약하고 집 구해야 됩니다. 선매도 후매수
금리가 아깝긴 하네요... 같은 단지내에서 갈아타기는 추천하지 않습니다. 기회비용에 비해서 얻는게 없는 갈아타기라서요. 그래도 진행하신다면 일단 내집 매매계약금 받는게 첫단추입니다.
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