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노도강 살 사람이 없는 이유는 간단하죠.
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덕후님
2023-01-13 20:15
조회 : 3190
덕후님
2023-01-13 20:15
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20~25평
5~6억 주고 사야 하는데.
10~15년뒤 재건축 해봐야
용적율 평균 200% 육박해서 답이 없습니다.
계산기 아무리 쳐봐야 노답인걸 알기에 노도강 거부하는거죠.
그나마 상급지 강남3구는 입질이나 오겠고.
재건축 사업성은 목동, 여의도, 강남 밖에 답없습니다.
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drwhy
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| 사업성 있는 아파트들 재건축 다 하고나면 사업성 없는 애들도 돈 들여가면서 하겠죠. 오래된 단독 다시 짓는것도 사업성은 없지만 그렇다고 버리진 않잖아요 ㅋ |
Devilracer
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| 일단 주민 80%동의 얻는것 부터가 난관일것 같네요. 초역세권에 5층 짜리면 혹시 모를까.. 고층 노후 아파트는 사업성도 떨어지고, 강남권 아니면 주민동의 받기 힘들다고 봅니다. 최근에 들어간 젊은 사람들이야 찬성하겠지만, 전체 주민 중 일부일 뿐이고.. 그지역에 옛날부터 살 던 중장년 층은 10~15년 뒤면 은퇴하고 노후 걱정해야 할 판인데.. 억단위의 분담금 내고, 이주도 해야하고.. 그럴 여유 있는 집이 그리 많지 않죠. |
iphoneee
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그동안 초고속성장이라 개발만 했지만
이제는 저성장시대에 맞게 슬럼화된 지역도 생기겠죠 그러다가 개똥값되면 기업이든 정부든 투자해서 갈아엎겠죠 |
