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오피스텔 전세 구하다가 맘에 드는 집을 계약 앞두고 있는데.. 전세가율 98% 이면.. 당연히 계약하면 안되겠죠 9
아무거나골라줘 2023-01-16 19:51   조회 : 983


 오피스텔 전세로 살고 싶어 

 

 며칠동안 발품팔다가 맘에드는 오피스텔 발견했는데.. 

 

인터넷 검색해보니 실시간 전세가율이 98% 였습니다.. 

 

전세보증보험 가입해도 리스크가 클 까요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
전세가율 98%인데 보증보험에서 받아줄까요?
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아무거나골라줘 다른의견 0 추천 0
융자 채무 없는데도 불가능할까요
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한팩트 다른의견 0 추천 0
전세보증보험 가입되면 리스크 없습니다. 하지만 그런 하자물건엔 전세보증보험 가입 안될 겁니다. 전세보증보험을 아무거나 다 해주는게 아니라서요. 상식적으로 매매가 = 전세가 인데 그걸 보증해 줄거라 생각 하시나요?
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아무거나골라줘 다른의견 0 추천 0
아 그런가요.. 제가 뭐 들은바로는 전세보증금 120~140% 까지는 보험해준다는데 그게 가입되는 집으로 해준다는건가요 
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한팩트 다른의견 0 추천 0
뭔가 전세대출과 보증보험을 헷갈리고 계신거 같습니다. 그리고 공시가격은 실제 매매가격보다 낮게 책정 됩니다. 이런 위험한 매물에 들어가서 전세금 날리고 나중에 나라탓 하시면 안됩니다.
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아무거나골라줘 다른의견 0 추천 0

@한팩트 맞네여.. 리스크 떠안고 계약할 필요가 없겠네요

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개구리소년 다른의견 0 추천 0
글쓴이께서 살짝 잘못알고 계신게있는데

전세보증보험이 집값의 150%가 아니라 공시지가의 150%까지 인정해준다는겁니다

공시지가가 보통 집값보단 많이 낮죠

보증보험 가입하실거면 집값의 98% 전세가 이런건 중요한게 아닙니다

주택공시가격부터 검색해보세요 주소치면 나와요

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아무거나골라줘 다른의견 0 추천 0
서울시 주택정보가격에서는 제가 입주 희망하는 층은 작년 3분기에 매매가가 전세가보다 1천만원 더 높은데

그러면 보증보험가입 가능할까요

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팩트로때린다 다른의견 0 추천 0
어떤집이라도 98프로면 안하는게 맞죠. 거기에 오피스텔이라니 인생이 지루하고 따분하시면 한 번 해보세요. 
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