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유튜브 보니 일본은 무조건 세입자 나가고 집 보여준다던데 17
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일본만 그런건가요?
살고 있는 상태에서 개인 프라이버시랑
들어올 사람에게도 나갈 사람에게도 예의가 아니라
그렇게 한다던데
우리나라도 젊은 사람들은 살고있는거 보여주기
싫어하던데 나중엔 일본처럼 바뀔까요?
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머털2
한팩트
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미국이나 일본은 전세 제도가 없는 나라예요. 월세죠. 보증금도 우리보다 훨 적어요. 월세 2~3개월치? 심하게는 1달치? 그러니 언제든 나갈 수 있는거고 전세사기니 그런것도 불가능하죠 우리도 집 보여주는게 의무는 아니예요. 안보여줘도 되는데, 그냥 집 보여줘야 제날짜에 전세금 돌려받을 수 있게 되니 협조하는 문화가 생긴거 일 뿐 |
[* 비회원 *]
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보증금 2-3개월치라고 얘기하시는데 이게 무조건 장점 아닙니다 월세가 그만큼 훨씬 비쌉니다
우리나라는 보증금으로 임대인의 권리 채워주지만 해외는 그런게 없기 때문에 위험수당때문에 훨씬 높게 잡아요 그리고 막말로 2달치 보증금받다가 안내고 버팅기다가 거지같은애 받으면 괜히 고생이거든요. 아무나 안받습니다.
이건 상가도 동일한데, 보증금이 월세 2-3달치입니다. 계약기간 지나면 상가임대차보호법이 없어 임대인이랑 협상안되면 1년,2년만에 속절없이 인테리어 원상복구 하고 나가야 됩니다 우리나라처럼 주거 강제 갱신시켜주고 상가도 10년씩 앉아있게 해주는곳 별로 없습니다.
다 장단점이 있는겁니다 |
우산리두바쿠
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한국이 보증금이 비싼것은 임차인이 월세를 납부하지 않을때 내보내는데 걸리는 시간이 1년 정도 걸리기 때문 입니다. 그래서 최소 1년치 월세 이상의 보증금을 받아야 하는 것 입니다. 한국도 외국처럼 임차인이 월세를 내지 않았을때 쉽게 내보낼 수 있다면 보증금은 낮아질 것 입니다. 임대인은 리스크가 없는 선에서 월세가 높은게 좋거든요. |
[* 비회원 *]
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@우산리두바쿠 해외는 돈안내면 1달내로 바로 용역불러서 내쫓나요? 우리나라보다 절차 까다로운데 수두룩합니다
꼭 그거뿐만이 아니라 보증금 월세 2달분 받아놓고 집 개판치고 원상복구안해놓고가면 그때가서 소송하나요? 꼭 걸리는시간때문에 보증금 1년이상받는거 아닙니다.. |
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