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토지 상속시 아파트 청약관련 질문드립니다. 8
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이번에 아버지가 돌아가시고 선산토지 공시지가 약 200만원을 상속받게 되었습니다.
제가 아직 아파트 청약을 한적이 없고 지금까지 주택을 보유한 적이 없으며 청약예금통장이 있습니다.
1. 제가 아버지 토지를 상속받게 되어도 아파트 생애최초청약이 가능한지요?(지금은 부동산 경기가 하강국면이라서 청약이 선뜻 하기 힘들겠지만 몇년후에 부동산이 다시 살아나서 그때 청약할때를 대비할려고요)
2.청약가점산정시 제가 토지를 상속받아도 무주택 기간에 토지소유는 제외되는것이 맞지요?(예를 들면 제가 10면 무주택이었는데 이번에 토지를 상속받아서 10년 무주택과 관련 가점 22점은 계속 유지되는것이 맞는지요)
미리 답변주신분 깊은 감사인사드립니다.
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정확히 알아보세요. 개별법에 따라 다 달라요.
토지는 주택이 아니지만 주택수에 포함되는경우 있어요. 지방세법의 취득세에서 건물이 있는 토지(부속토지)는 주택수에 포함하고 있어요.
예를들어 건물+대지에 상속해서 A는 건물, B는 대지 이렇게 상속 받았으면 B는 상속당시에는 상속세지만 향후 다른 건물 취득할때 2주택에 대한 취득세가 나올꺼에요.
비록 선산이면 임야가 대부분이라서 해당이 안되겠지만요. |
