포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

요즘시기에 전세가는 오르는데, 매매가는 떨어지면 7
[* 비회원 *] 2023-01-24 15:58   조회 : 1489

 

어떻게 이해해야할까요?

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트7
올곤 다른의견 0 추천 0

반등 시그날이죠. 그런데가 있나요? 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
한팩트 다른의견 0 추천 1
전세가가 더 많이 떨어지고 있습니다. 그렇지 않은 곳이 있을 순 있으나 매우 이례적인 상황 입니다.

  • 강남4구 올해 입주 물량 2만 세대…전세가 하락 가팔라
  • 올해 들어 전국 아파트 전세 가격이 하락하고 있는 가운데 대규모 입주 물량이 예정된 강남 4구의 전세 가격 하락이 가파른 것으로 나타났다.22일 한국부동산원에 따르면 1월 셋째주
https://news.mtn.co.kr/news-detail/... 

 

다만 기존에 고점에 계약해서 묶여있는 전세계약으로 인해 매매가가 하락한 지금 전세가가 높아 보이는 착시가 있을 겁니다. 그런 계약이 다 끝나는 1~1.5년 후가 진짜 전세가죠. 일단 기존 전세계약이 낮아진 매매가에 맞춰 다 갱신되는걸 보셔야 해요

 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
Ncjdhck 다른의견 0 추천 0

반등 시그널이죠  지금은 전세가 폭락중이니 하락기고요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
GoldDIA 다른의견 0 추천 0
유튭 부동산쟁이들이 말하는 전세가가 오르면 반등이라는거 아닌가요?

믿거나 말거나..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
한팩트 다른의견 0 추천 0
매매가와 전세가 갭이 줄어들면. 이 더 정확한 표현인데

 

현재 일부 전세가와 하락한 매매가가 붙은 경우는, 지난 고점에 전세 계약한 분들이 있어서 그렇게 보이는거죠. 이분들 고점에 전세계약한 물량이 재계약이 돌아와야 하락한 매매가에 맞는 전세가율이 만들어져요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
어디가 그런가요?

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
lololooolo 다른의견 0 추천 0

전세가 오를 수가 없을텐데요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.