주인이 다 가진경우로 일반적입니다.

시세 35억에 근저당이 통으로 50프로 잡혀 있나보네요.

등기부에 공동담보 목록 인쇄하면 볼수 있어요.

16가구 * 1.7억원 전세로 다 뺀 건물이면 최악의 경우 보증금 못돌려받을수도 있을거 같습니다. 

정 하고 싶으면 보험 가입하시거나

건물 임대차 보증금이 나보다 앞선 세입자들이 얼마나 있는지 확인해 보셔야 할거에요.

흔히 티비에 나오는 한명이 집 몇천채 가지고 있다는 사람들이 다 이런식임.

분리등기 돼있는 몇백호실 오피스텔 동전체를 1인명의로 소유하고 있는 거랑 비슷.

지금 선순위 은행 근저당은 모든 호실에 대해 공동담보로 잡혀있는거임.

다른 호수 집들도 등기부 떼보면 똑같은 설정금액 들어가있을거임.

중개사말이 반은 틀리고 반은 맞는게 경매 넘어가면 은행 다음 순위로 고객님"들"임.

전세권이나 임차권 등기 해놓지 않으면 일반 채권자로 같은 배당순위이기 때문에 순서에 상관없이 안분배당 원칙.

보증금이 1.5억 이상이면(서울인경우) 소액임차인 최우선변제범위도 벗어나니 임차인들끼리 나눠먹는게 맞는데

분명 그중에 월세로 있거나 보증금 깎아서 반전세 식으로 최우선변제 보증금 범위로 들어가 있는 임차인들도 있을테니

중개인한테 정확한 선순위 임차인들 보증금 금액 합계 내놓으라고 하고 못준다면 하지마셈.

@김성철이 

전형적인 깡통전세인데 보험될리가 없지요.

정들어가고 싶으시면 월세로 들어가시고

딴데 알아보세요