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빌라 매입 vs 전세 조언 부탁드립니다
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ejtmxm
2023-01-25 17:08
조회 : 1137
ejtmxm
2023-01-25 17:08
조회 : 1137 
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올해 결혼 예정인 예신 입니다
저희가 부동산쪽은 매우 무지하여..선배님들의 조언을 듣고자 글을 작성합니다
우선 LH나 GH등 임대주택, 행복주택 있는대로 신청을 해 보았는데
점수 미달로 떨어졌습니다 아이가 생기기 전까진 포기해야할듯 싶어요
대출 안받고 저희가 가지고 있는 예산 안에서 집을 알아보니
빌라 전세 또는 매입도 가능 하더라구요
위치는 남양주 인데요 인기있는 지역이 아닙니다
3년뒤에 아파트로 이사갈 예정(계획대로만 된다면 ㅜㅜ) 이구요 당장 살 집이 필요해서요
사는게 좋을까요 전세가 좋을까요?
인프라가 그닥 좋지 않고 주차 공간 또한 매우 협소한 빌라 입니다
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뽐뿌눈팅이
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음.. 비인기 지역이라면 아파트 조금은 무리하더라도 아파트 전세는 어떨까요..
비인기지역 빌라 전세가 나중에 보증금 받을 때 다음 전세세입자 못 구하면 골치아플 수도 있거든요.. |
ejtmxm
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안그래도 아파트 전세도 알아 보았는데
빌라 금액의 따블 이더라구요..그럼 대출을 껴서 가야 하는데 지금은 돈을 빨리 모으자는 생각이 들어서요 에후..
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뽐뿌눈팅이
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요즈음 금리여파로 보증금반환이 문제될 수 있기 때문에 그럴거면 차라리 대출을 조금 끼던가
아니면 전세가격이 좀 덜 부담되는 아파트 전세를 구하는 것이 낫다는 생각이 듭니다. |
한팩트
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| 3년뒤 들어갈 아파트가 있는데 집을 왜 삽니까? 적당한곳에 전세 들어가세요(물론 깡통전세 조심하시고. 그런 차원에서 아파트전세가 적당) 빌라는 지금 사서 3년뒤 팔면 오히려 손해 보실 가능성 높음 |
우메제이
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a4용지를 펼치시고 일단
믿을만한 사람 최소 열명정도 의견을 모아보세요(유튜브,지인,부동산 등등) 빌라를 사도 좋다는 사람은 왜 좋은지 안된다는 사람은 왜 안된다고 하는지
보통 사람이라면 평생 모은 돈 + 대출까지 들어가는데 부동산 매입인데... 머리속으로만 생각하고 정리하고 결정하지는 마시길.. |
부룩송아지
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싼집은 싼집인 이유가 있습니다
지금 시대에는 차라리 월세가 전세보다 나을수도 있어요 정확하게 판단은 안되지만 전세금을 은행이자로 받는거 생각해보고 그거 월세차이 생각해보고 크게 차이 안나면 월세가 마음편할수도 있습니다
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파워박문수
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힘들더라도 월세 가야할듯 싶어요. 부록송아지님 말씀대로 계산기 잘두드려보고요. 빌라는 서울 인기지역 역세권 5분거리 이내아니면 안됩니다 무엇보다 빌라는 안팔려요.
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maxzlzl
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다른 관점에서 말하자면
저는 빌라 전세가 답은 아니라고 봅니다 차라리 반전세로 가서 위함부담을 줄이세요
다들 빌라 사는거 아니라고 기본적인 얘기만 듣다가 빌라왕 같은 상황이 나오는겁니다.
그 전세가격에 매입도 가능했을거예요 그럼에도 전세들어갔다가 이사단 난거죠 |
maxzlzl
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그리고 그 빌라를 들어가려는 이유가
분명 입지는 꽤 괜찮으니 들어가시려는거죠? (심지어 매입도 생각했으니 )
나중에 전세나 월세까지 감안하신다면 전 무조건 비추는 아니라고 봅니다. 상태 괜찮고 위치 무난하다면 수요는 있을테고 적은 금액으로 소액이나마 돈이 들어오는 루트로 만드는것도 상당히 좋은 방법이예요 |
