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집주인이 장기수선충당금 지급을 거부할 때 대처방법은 무엇인가요? 18
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작년 말 전세 만기라 이사가겠다고 집주인에게 통보 했으나 돈을 못주겠다고 배를 째는 바람에,
힘들게 HUG통해서 이사를 했습니다.
이사를 하고 나니, 장기수선충당금을 이런 저런 핑계를 대면서 안주고 있네요.
이럴때는 어떻게 하는게 가장 현명한 방법일까요?
집주인이 이렇게 나와서 현재 집 비밀번호 변경을 했고, 집에 제 물건 몇개 놔둔 상태입니다.
그리고 전입도 일부 남겨놓은 상태이고요.
좋은 말로는 답이 없네요.
답변 감사합니다.
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JaceyHong
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| 저도 그렇게 알고 있는데, 이렇게 무대뽀로 배째는 사람은 처음 봅니다. 그냥 내용증명 보내고 소송하는 수밖에 없는거 같은데, 그럼 서로 피곤해지는거죠. |
쿼티만
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"이사를 하고 나니, 장기수선충당금을 이런 저런 핑계를 대면서 안주고 있네요."
이게 문제네요 ㅠㅠ 이사할때 다 정산받아서 나오셔야하는데
부동산끼고 하셨다면 부동산이 완전 멍청한 실수 한거고 화장실들어갈때랑 나올때 다르다고.. 관리비 정산할때.. 그래서 장기수선충담금 받을거 빼고 나머지만 정산하기도 합니다.. ]
받을돈이 있거나 하면 무조건 그자리에서 다 끝내야해요.. 레알 양아치 천지입니다. |
viper2
JaceyHong
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HUG를 통해서 전세금 돌려 받는거라, 관리비 정산 및 각종 증명이 되야만 입급을 해줍니다.
HUG는 전세금만 해결해주기 때문에 이부분에 대해서는 그냥 양자 합의하라고만 하고 아무것도 안해주네요. |
길찾는냥
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아직 글쓴분의 금액 지급을 완전히 한게 아니다보니
점유 유지가 될텐데요? 황당한 집주인이네요
일단 관리실에 장기수선충당금 납부 확인서 요청을 하셔서 확보하시고 그걸 바탕으로 집주인 임대인에게 내용증명 보내세요
그래도 무시하면 지급명령 신청하시고 그래도 안되면 최악은 소송입니다 진짜 머리아프게 구질구질한 방법으로 나오는건데 HUG에서 돈 받으셨다는걸 보니 집주인이 돈도 없거니와 아마 집값이 떨어져서 전세든 매매든 처분도 잘 안되고 집주인 빚이 더 많거나 오히려 손해인 구간인가 봅니다
장기수선충당금 반환채권은 10년 소멸 시효가 있어서 지금 버틴다고 끝날일이 아니라 그 수십에서 수백으로 10년간 괴롭힐수는 있습니다
확실한건 날짜를 지정하셔서 2023년 몇월 며칠까지 지정된 날짜에 어디 계좌로 입금하거나 정해진 지급 방법을 통해서 지급할 것을 말하시는게 낫습니다 그리고 무조건 녹음도 해야하지만 카톡이나 문자 메일같이 손쉽게 증빙이 가능한게 낫고 지저분한 사람은 내용증명 하는게 깔끔하긴 하죠 지정한 날짜까지 입금되지 않으면 소송 등의 방법으로 진행할 것이라고 보내주는거죠 |
