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[임차인] 전세계약 종료 시점 및 전세보증금 반환 관련 문의드립니다. 2
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현재 경기남부 전세아파트에 거주중입니다.
어느시점이 묵시적갱신후 퇴거의사 3개월 시점일까요?
전세 2년 계약으로 2022년 11월 중순이 계약종료인데 개인적인 사정상 주인분에게 1월까지 계약서 작성없이 연장(묵시적갱신?) 했습니다.
시간상으로 8월중순(계약완료일 3개월전)에 계약연장하지 않고 이사할꺼다 다만 개인적인 사정상 1월까지 2개월만 연장부탁한다라고 주인분과 협의를 했습니다.
이때 주인분께서 동의를 하시면서 보증금을 돌려주기 위해서는 다음 세입자가 계약이 되어야 돌려줄수 있다고 해서 그 부분은 저도 동의를 했습니다.
다시 11월 중순에 1월5일이후로 퇴거 가능하니 부동산에 전세를 내 놓으라고 얘기를 했고 바로 집주인은 부동산에 전세물건을 내놓았습니다.
이런경우 묵시적 갱신후 3개월 시점을 1월또는 2월달로 제가 주장할수 있을까요?
아니면 지금 다시 3개월후 특정 날짜를 지정해서 퇴거 의사를 밝혀야 할까요?
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묵시적 갱신은 상호간에 아무런 연락도 없이 지나갔을때 묵시적갱신 입니다.
사정상 주인분에게 1월까지 계약서 없이 연장 했습니다. <- 묵시적 갱신 아닙니다. 집주인에게 얘기하고 OK 한거니까..</p>
묵시적 갱신이 아닌경우 퇴거하겠다고 의사를 밝히고 3개월후에 전세금 반환 받을 수 있는데 11월 중순에 퇴거 하겠다고 얘기 했으니
2월 중순이 되면 3개월이 되겠네요.
근데 어쨌든 집주인에 새로 전세 들어올 사람이 와야 전세금 내준다고 했으니 순탄치는 않을 것 같네요. |
