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8억 급매 잡아 7억에 전세서울 곳곳서 '1억대' 갭투자 증가 43
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지금 같은 시기에 갭투자라니 레알 야수의 심장 아닐지
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[* 비회원 *]
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이거 실거래 확인해보니 직거래에 전세가도 시세 5억인데 저거만 7억 딱 찍혀있습니다.
가족간 특수거래 같네요. 전세사는사람도 가족일수 있구요. 아버지가 사는집 아들에게 팔고, 자기는 초고가로 전세줘버리면 양도세 증여세 다 안내니까요.
실제 호갱노노 가보면 저 거래만 가격이 다 달라요. |
[* 비회원 *]
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@아술아발발타 내가 살고있는집 아들에게 8억에 팔고요, 그다음 전세 7억으로 계약하는거죠. 물론 이 과정에서 실제 왔다갔다 한 돈은 없겠죠. 실제 살고 있는 사람도 안바뀌구요.
계약서상 잔금 날짜만 전세계약일자로 하고 매매계약서 작성한날 바로 등기쳐서 명의 이전 했겠구요.
이때 매도할때 양도세도 비과세 나오고 1억 전세가 차액분만 증여세 내고 취등록세 내고 하면 대충 1200만원 정도 내고 증여 끝나죠. 아니면 이 1억도 아들한테 대출해주고 이자내기로 차용증 쓰면 진짜 증여세도 안내고 취등록세만 내구요.
대놓고 국세청보고 조사해달라고 한 직거래인데, 국세청에서 나와서 조사한다 해도 딱히 위법도 아니고 탈세도 아니네요. |
하이에크 |
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