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부산 삼익비치 분담금 8억 , 평당 4900
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부자좀되게해주세요
2023-02-03 10:48
조회 : 17866
링크 : https://han.gl/kSNlrk [비밀번호 9792]
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부자좀되게해주세요
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단톡방 아침부터 또 시끄럽네요
대구는 집값이 반토막되고 난린데 왜 부산은 남천자이부터 삼익비치까지
이렇게 되는거냐 이런말들도 많으시고..
광안리 삼익비치 받아서 주변도 이익을 볼거같다 이런 말들도 많네요
이시기에 남천자이 평당 3000 이라서 놀랬었는데
또 이번에는 4900이라니까 뭐가 다른건지 궁금하네요 저도..
다들 이유 말씀해주시는데
부산을 좀 관심있게 지켜보고싶어졌어요
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Devilracer
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1:1 재건축이라 분양수익이 없다고 치더라도.. 어쨌든 땅을 별도 매입하는게 아니라, 조합원의 땅으로 건물만 올리는거니.. 건축비만 드는것 치고는 너무 비싼거 같은데요. |
Devilracer
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아.. 만약 마린시티 수준으로 초고층으로 짓는다면 그럴수도 있겠군요. 그런데 재건축 조합이 층을 높이려는 이유는 보통 일반분양 세대수를 늘리려는건데.. 1:1 재건축으로 조합원이 건축비를 전부 부담하면서 초고층으로 한다면, 어느 조합원이 하려고 할지... 강남이라도 쉽지 않을것 같은데 |
이놀도
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@Devilracer 건폐율을 10%대로 낮춰서 전세대 바다 조망이 가능하도록 건축하겠답니다. 초고층으로 건축하게 된다면 대피층도 추가로 더 넣어야 하는 등 각종 법률상에 의해 건축비는 대폭 상승하게 됩니다. 오션뷰에 몰빵하겠다는 취지... |
Devilracer
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@이놀도 그렇군요~! 그정도 고급화면 실질적으로는 롯데 시그니엘처럼 기업이 자기땅에 지어서 분양해야 할 수준의 사업인것 같은데.. 과연 조합원의 돈으로 지어야하는 재건축에서 가능할지 지켜봐야겠네요.. 총회 통과부터 쉽지 않을것 같은데.. |
유로비트
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거의 일반분양이 없어서 자기돈으로 부시고 지어야 하는거라 철거비+공사비 이니까 땅값대신 철거비했더니 평당 5천이라는 이야기인데 아무리 공사비가 올랐어도 말도 안되죠. |
