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백분토론 우석훈 교수 생각 = 내생각 2
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문재인 정권 5년 내내 부포인들의 주장은
집값이 폭등하는 원인은 과도한 규제와
공급부족 때문이라고들 했죠.
하지만 집값에 가장 큰 영향을 미치는 요인은
앞으로의 경제가 좋아질꺼라는 심리 요인이 가장 큽니다.
지금은 경제가 박살나고 있어서 집값이 안오르고 있는 것일 뿐...
제가 2015년에 부포에 썼던 글에 있네요.
우리나라 부동산 시장은
1975년 부터 1985년까지 가격 유지
1986년 부터 1990년까지 가격상승
1991년부터 2000년까지 가격 유지
2001년 부터 2006년까지 가격 상승
2006년부터 지금까지(2015 현재) 가격 유지
이때의 코스피 지수를 볼까요?
1980년 100 ~ 1985년 종가 163 : 63% 상승
~ 1990년 종가 696.11: 327% 상승
~ 2000년 종가 504.62 : 27.5% 하락
~ 2006년 종가 1434.46 : 184% 상승
~ 2014년 종가 1915.59 : 33% 상승
부동산과 코스피 지수만 봐도 코스피 지수 대세 상승기에
부동산도 대세 상승기였습니다.
결국 경제가 회복 시그널이 나와야 부동산도
반등 시그널이 나올거라는게 결론입니다.
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인생실전이다
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경기와 부동산은 완전히 일체하지는 않지만.. 확실히 경기가 안좋은데 부동산이 올라가는 일은 거의 없죠.
부포 무지성 폭등이들만 이 경기를 무시하더라구요. ㅋㅋㅋㅋ |
