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전세 재계약시 금액조정은 어떻게 하는게 좋을까요? 5
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2021년 5월 전세 한참 많이 오를때 계약했고 (4억7천)
이제 2년 다되서 재계약시점이 다가오는데요~
최근에 전세가격 많이 떨어졌다고 하는데 저희단지는 작아서 그런지 실거래가가 주변사람들테 들은것 만큼 많이 안떨어졌네요~~(네이버 부동산기준)
정확히 알려면 동네 부동산에 요즘 전세가 어찌되는지 직접가서 물어 보면 될까요?
아님 전화로 물어보는게 좋을까요?
집주인한테는 다운계약하자고 먼저 말하는게 좋겠죠?
만약 월세로 바꾸자고 하면 요즘 1천만원기준 월세 5만원인가요?
질문이 많네요^^;
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개개돌이
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집주인과 협의 하시기 전에 먼저 주변 부동산 돌면서 시세 파악 하시고,
계약한 부동산 중개인과 집주인 포함해서 협의하고 가격 정하시면 되지 않을까 싶습니다. 천만원 기준 5~6만원 선이죠. ^^ |
노력이나를만든다
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계약한 부동산이 집근처가 아니라 되게 먼곳이라 발품팔면서 가격 알아봐야겠네요~~ 근데 꼭 부동산에서 재계약을 해야할까요? 복비 낼바엔 집주인과 재계약하는건 문제가 될까요? 그리고 답변 주셔서 감사합니다^^ |
노력이나를만든다
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그리고 한가지만 더 물어봐도 될까요? 부동산에 가서 현재 살고있는 아파트 전세시세를 물어보는게 나을까요? 아님 재계약하는데 시세가 어찌되는지 물어보는게 좋을까요? |
개개돌이
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@노력이나를만든다 현 부동산 중개인이 집주인에게 우호적일 경우 불이익을 받으실수도 있다는 판단하에 주변 부동산에서 시세파악 하시라고 말씀 드린거긴 한데... 믿음직한 중개인이라면 그쪽으로 문의하셔도.. ^^ 그리고, 부동산에서 꼭 재계약 하실 필요는 없지만 집주인하고만 계약하는걸 불안해 하시는 분들이 있더라구요. 이런 저런 상황 고려하여 말씀드리긴 했습니다~ |
