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전세 연장 관련 문의 6
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현재 전세 살고 있고 2년지나는 날이 5월 갱신 시점입니다.
전세금 약 1억정도 빠진상태입니다.
집주인은 5월부터 7개월전에 집을 팔겠다 연락와서 매수자를 구하고 있는데 금액이 시세보다 많이 높습니다.
저는 전세 자금대출이 있는 상태입니다.
1. 집주인이 매도한다고 나가달랬는데, 저도 3개월전에 나간다고 의사표현 남겨둬야하나요? 기존보증금으로 대출 연장신청 미리 하지않으면 무조건 전세만료기간에 전세대출 갚아야하는거죠?
2. 저는 집안팔렸을때, 전세금 낮추고 재계약을 하고싶은데, 이 의사도 물어봐야할까요? 기분나쁠수도있을것 같은데 좋은 표현 방법 추천 부탁드립니다.
2번을해주면 좋은데, 안될경우는 1억차이라서 무조건 나가는게 답일것 같습니다.
고민이많네요
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호가로 올려놓고 호구하나 걸려라,..상식없는 집주인에게는 FM 대로 하셔야 합니다
1. 퇴거의사 분명히 하시고 계약종료와 함꼐 보증금 반환 가능 여부 명확히 확인 하세요 2. 저정도 집주인이면 보증금 내줄돈 없을 확률이 높아보이니 내용증명 발송 3. 이사하실 의사 있으시면, 이사갈집 계약 하시고 계약서 사본까지 내용증명에 첨부 하세요 그래야 보증금 못돌려 받아서 이사 못할경우 계약금까지 돌려받습니다 4. 최악의 상황에는 임차권 등기설정하세요 물론 이건 장기전으로 돌입되고 소송도 각오 되었을때 |
쉘러문
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상황설명이 좀 난해합니다. 갱신청구권이 남아있다면 이런 고민글을 안쓰셨겟죠? 2년지나는날이 5월 갱신시점입니다 라는말이 2년전5월에 갱신청구권을 쓰신거라면 집주인이 연장해줄의무가 없고 매도의사가있다고하셨으니 당연히 집을비워줘야하는데 댓글들보니 그냥 임대인이 뭔갈 잘못하고있는것같이 말들을하네요. 보증금을 가지고 있는지 없는지 알지도못하면서요. 집주인분께 여쭈어보세요 매도해야만 보증금을 주실수있는지 아니어도 만기일에 줄수있는지 그걸 먼저 확인하셔야겠어요 기분안나쁘게 살살돌려서요. |
