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전세 대출 안되는 사유가 어떤게 있을까요? 12
공원v 2023-02-13 11:33   조회 : 1264

맘에 드는 집이 생겨서

반전세로 들어가려는데요

 

이 집이 다 좋은데 보증금 전세대출이 안된다고하네요...

 

채권최고액이 시세의 절반 정도로 잡혀있고

등기부에도 근생 아니고 주택으로 되어있는데요...

 

부동산 중개인 말로는 한 필지에 원룸건물+주택건물 두개가 있어서

은행에서 부결된다고 얘기하는데

 

한 필지에 건물 두개가 있으면 전세대출이 불가한건가요?

아니면 다른 사유가 있을 수 있는건지요?

알려주세요 ㅠ_ㅠ

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Do루나Go 다른의견 0 추천 0
채권최고액이 시세의 절반 정도로 잡혀있고...

 

이글에 답이 있는것 같은데요?


요즘 시세 대비 30% 하락이라고 하면,  80%가 차있는데,

대출이 될까요?

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공원v 다른의견 0 추천 0
네... ㅠ_ㅠ

다른집 보증금도 있으니 채권최고액 50% 때문에 그럴 수도 있겠네요
대출 실행할건 아닌데 무슨 문제가 있나 싶어서 여쭈어봤습니다

 

감사합니다

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@닥슬@ 다른의견 0 추천 1
지나가는 대부계가 말씀드립니다 일단 주택은 제한있어서 임차보증금 등 차감하면 풀로 대출 받으신거 같구요 

그리고 한필지에 2건물은 통으로 대출 나가면 문제 되지않으나 뒤 한건물에 잡히는 후순위는 문제 소지가 많아 취급 제한됩니다

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공원v 다른의견 0 추천 0
네, 

무슨 뜻인지 알았어요!

 

감사합니다!!

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텐배거 다른의견 0 추천 0
복잡하고 시끄러운건 걸러야

 

인생이 평탄하죠

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공원v 다른의견 0 추천 0
그러고 싶은데...
당장 이사를 가야하는 상황이라 ㅠㅠ

조건에 맞는 매물이 잘 없네요

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무아구 다른의견 0 추천 2
위 매물은 조건에 맞으세요? 

 

다른 조건 보다 내 재산 지키는 조건이 우선이셔야 할텐데요. 위 물건은 사고가 안나면 다행이나 사고가 나면 보증금 보장을 받기 어려워 보입니다.

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@공원v 지금 보고 있는 집이 조건이 안맞는 집인거에요

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無利子 다른의견 0 추천 0
이미 전세대출 받은 사람이 많아서겠죠..  

10억짜리 건물에.. 대출 4억 있으면.. 전세대출 3~4억정도까지는 나오는거 같더라고요..

저 금액을 초과하면.. 대출이 더이상은 안나올겁니다..  좀 위험해 보이네요..

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대나무헬리콥터@ 다른의견 0 추천 0
이런경우 보증금 최대한 낮춰서 월세가 낫지 않을까요?
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