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장기주택저당차입금 소득공제 관련 문의 좀 드려봅니다. 4
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장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받으려고 회사에 신청했습니다.
20년 12월에 소유권 이전하였고 매매가는 5억원 이하였습니다. (등기는 바로 쳤고 전세 끼고 구매)
21년 7월 실거주 위해 A은행으로부터 2.06억 대출후 전입신고는 12월에 실시
작년인 22년 10월에 대환대출 실시. 20년 상환입니다.
이런경우 소득공제를 위한 이자납입 사항들이 적용이 안되나요?
참고로 국세청 PDF자료 다운받을때는 22년 자료에 이자상환액이 A은행+B은행 다 들어가있습니다.
회사에서는 이전등기일 3개월 이내 차입한 대출만 공제가능하다고
등본상 20년 12월 소유권 이전이나 근저당권 설정은 21년 7월이라고 해서 공제가 불가능하다고 하여서요.
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뭐가문제야
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첫 대출이 소유권 이전일로 3개월이내 대출실행해야합니다
첫 대출이 3개월 이내였을경우에 대환시 상환기간 15년 이상이면 대환대출에 대한것도 가능은한데, 첫 대출이3개월 이내가 아니라 대상이 안됩니다 |
꾸꾸대류
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그럼 그 당시에는 전세가 있는 경우 주택담보대출이 불가능 했으니 전세를 끼고 산 이후 실입주한 사람들은 전부 적용 대상자가 되기 힘들겠군요? 답변 감사합니다.. 조금 억울한 면이 있네요 ㅠㅠ 실거주 1채로 그냥 단순히 20년납 이상으로 열심히 원리금+이자로 엄청 내고 있는데 이걸 소득공제로 못받는다니... 억울할 일이 아니라 하시면 받아들이겠습니다.
답변 감사합니다! |
뭐가문제야
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주택구입목적 자금으로 받은 대출의 상환액만 공제를 해준다는게 법 취지라서 기간요건을 둔것 같긴합니다.
내가 살 집이라도 꾸꾸대류님처럼 세낀 상태로 매매하게 되는 경우가 많으니까 보증금반환 상황까지 고려해서 보완을 해주면 좋겠지만 높으신 분들이 이런 사정 하나하나 봐주실지.... |
