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길게 말씀 안드립니다. 지금 집 안사면 108
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영원히 집 못 삽니다.
https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_vie...
위의 글 쓴지가 2주가 채 안지났는데 그 사이에 또 시장의 반등속도가 엄청납니다.
서울 입주 세대수는 21세기 들어 최저입니다.
앞으로 입주 세대수는 더 줄어들고 공급부족은 매우 심화됩니다.
미 연준 정책은 no landing, 즉 인플레이션은 서서히 잡히며 고용은 활황인
골디락스 시나리오로 명확히 가고있습니다. 경제가 아주 좋습니다.
이는 최근 코인, 미국주식에서의 불꽃같은 상승장으로 벌써 나타나고 있고
조금 후 후행성지표인 부동산시장에도 그 상승 여파가 미칠겁니다.
지금 사세요. 시장이 주는 마지막 기회입니다.
둔촌 국평 완판된것은 다들 아시죠?
지금 못 사면, 어어하는사이에 호가올라가는 경험 또 하실겁니다.
그 때 가서 후회해도 늦습니다.
나중에 지각비 내시지 말고 쌀 때 사세요.
※ 3줄요약
1. 경제는 아주 좋다.
2. 서울 공급은 엄청나게 줄어든다.
3. 지금 사셔야 합니다.
이만 줄입니다.
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Devilracer
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12년에 바닥찍고, 16년까지는 거의 횡보 수준으로 아주 천천히 오르다가.. 17년부터 급등했습니다. 이렇게 횡보하거나 완만히 상승하다가, 급등으로 바뀔수는 있어도..(U자 그래프) 하락하던게 갑자기 V자 급등으로 바뀐 적은 없습니다. (부동산이 무슨 주식, 코인도 아니고 ;;;)
그럼 16년도보다는 1억이라도 싸게 12년도에 산게 더 좋았던거 아니냐고 하시겠죠. 과감하게 12년에 산 사람은 바닥을 잡은거고, 상승으로 바뀐걸 확인하고 16년에 산 사람은 어쨌든 비싸게 산거니까요. 그런데 12년에 산 사람이나, 16년에 산 사람이나, 그 이후에 2.5배까지 올라서 끝까지 갖고 있었다면 수익률은 별 차이가 없고요.. 오히려 12년도에 산 사람은 17년도에 급등했을때 바로 팔았을 가능성이 더 크죠. 5년동안 상승세 지지부진 하다가, 갑자기 올랐으니 수익실현의 욕구를 크게 느끼죠. 하지만 12년 바닥을 못잡고, 1억 더 주고 16년에 산 사람은... 17년부터 급등했다고, 매수한지 불과 1,2년만에 팔 가능성은 거의 없습니다. 주식도 아니고.. 아무리 빨라도 19년 정도까진 갖고있다 팔았을꺼고.. 결국 12년도에 바닥 잡은 사람보다 더 큰 수익을 냈을 확률이 크죠.
결론 : 상승 초반에는 완만히 오르다가, 나중에 급등하니까.. 바닥 잡겠다고 지금 모험하지 말고, 상승추세로 확실히 바뀐거 확인하고 사도 문제없다.
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