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셀프등기 문의 드립니다(특례보금자리론) 3
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안녕하세요.
https://m.ppomppu1.co.kr/new/bbs_vi...
이제 중도금 거의 다 냈고 잔금만 남은 상황입니다.
자금조달내역서에서 트러블이 있을까봐 잔금을 특례보금자리론으로 신청 하였고 심사완료 되어 3월초에 통보 후 3월 말에 잔금 지불예정입니다.
법무사 수수료 아낄려고 셀프등기를 알아 보았고 현재 인터넷등기소에서 e-form으로
대부분 서류 작성해 놨으며 취득세,등기수수료,채권매입,수입인지, 서류 편철까지
거의 다 준비 해논 상태 입니다(물론 납부전 연습삼아 한거고 등기필증같은 서류는 잔금일 당일날 받아야해서 미기재상태이구요)
헌데 잔금일날 셀프등기시 사고가 터지면 은행에서 근저당을 설정을 못 하니까 절대 허용을 안 해준다는 글이 있더라구요.
현재는 중도금으로 매도인이 기존 근저당권을 말소해서 깔끔한 상태입니다.
은행에 대출실행하러 갔을 떄 셀프등기를 애기해서 거부 한다고 하면 어쩔수 없이 법무사를 통해 진행해야 할련지요?
법무통에 혹시나 해서 견적 넣어 봤는데 납부금액제외하고 약 40만원정도 견적이 들어온 상태입니다.
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푸돌스키
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소유권 이전도 안 된 걸 당일에 된다는 전제하에 이미 대출이 실행되기에 은행에서는 리스크가 있죠.
은행서는 본인자금으로 셀프로 하던 어찌하던 등기다 치고 나서 3개월 이내로는 구입 목적으로 주담대가 실행이 되니 그 방법으로 하라고 하더군요. |
더샷
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자문 자답이긴 한데 좀전에 은행고객센터랑 상담 통화 하고 지점에서 연락 왔네요
법적으로는 셀프등기를 막을 권한이 없고 은행법무사를 통해 소유권이전 + 근저당 설정을 권유 한다고 하네요. 은행 방문후 대출신청후에 지정법무사랑 통화해서 협의 하라고 하는데 셀프등기로 하되 약간에 수수료 지급후 서류 검토를 해주는 것으로 로 진행 할거 같습니다. |
띵구대디
