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빌라 전세집 우선순위 질문드려요 7
개22 2023-02-18 21:20   조회 : 754

빌라 투룸 8000에 10짜리 전세입니다

 

 

융자는 없고 총 15세대 중 전세가 현재 보신 매물까지 9개이고 1개는 현재 월세로 전환예정이니까 순위는 8번째가 되실거예요

작년 11월에 주인이 바뀌어서 하나씩 월세로 전환중 입니다

전세만기되는 방들은 거의 다 월세 전환예정이라 걱정 안하셔도 되구요~

주인분이 노후에 살집으로 매입하신거라 위험한 건물은 아니예요

1층에 거주중이시구요~

 

 

윗 내용은 중개사가 알려준 내용이에요 융자없고 지금 사는 전세입자가 8가구 있다고 하네요...

융자 없으면 전세가구 많아도 괜찮을까요? 

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이-또한-지나가리라 다른의견 0 추천 0
빌라 매매 가격이 얼마가 될지 모르겠지만 혹시라도 문제가 생겼을 때 위부터 순서대로 보증금 반환할거고 님은 8번째로 받을 수 있다는 의미입니다. 
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빌라가격 6억정도 하는것 같습니다

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Do루나Go 다른의견 0 추천 0
전세만기되는 방들은 거의 다 월세 전환예정이라 걱정 안하셔도 되구요~

- 이 말을 어떻게 믿음?


월세라고 해도 보증금이 얼마인지 안나와있네요.

지금 님도 8000/10 이라고 말하고 월세라고 말할수 있는거...

 

주변 부동산 돌아다녀서, 건물 가격 알아보세요.

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kb로 찾아보면 이 건물은 안나오는데 주변 빌라 시세가 6억정도 하는 것 같습니다

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Do루나Go 다른의견 0 추천 0
8*8 

6.4억 + 월세 보증금.  = 깡통이네요.

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@Do루나Go 감사합니다... 아마 작은 원룸이랑 투베이도 있는 곳이라 8000보다 쌀테니 원룸 4000 투베이 6000으로 계산해봐도

위험한 곳이었네요...

아니면 은행대출은 없으니 세입자들한테 돌려줄 순 있으려나요..

 

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
시세가 6억이란 말도 웃긴거임.

 

정상거래일때 6억이란 얘긴데

 

경매넘어가면 저기서 최소 30%이상 떨어진다고 봐야하는데 (요새같은 분위기엔 50%도 봐야함)

 

전형적인 깡통.

 

뭐? 월세전환한다고요? 노부부 집주인이 무슨 목돈이 있다고 저 보증금을 다 내줌?

 

저 중개사 악질이네. 얘기 듣지 마요. 

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