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상승으로 갈려면 일단 전세가 폭락의 파도를 넘어야 할거 같아요. 16
올곤 2023-02-20 14:07   조회 : 1978
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https://m.blog.naver.com/PostView.n...

 

 

 

 

 아래 그림은 위 블로그 중 일부 캡쳐한겁니다


20230220140928_e2n1AaXseB.jpg

 

 

20230220140811_2qwYTMfUs7.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

강남권 전세가가 폭락중이란건 다들 아실겁니다.

 

이게 일시적인 현상 (지난 헬리오 입주장 처럼) 이면 그나마 괜찮은데..앞으로 최소 2년은 입주 물량이 터지면서.....전세가가 버티기 힘들다는 거죠.

 

 

분양 물건 완판이 상승의 징조라고 보기에 어려운게.....이 강남권 전세 폭락이라는 파도가 올해 내년 거칠어 보입니다.

 

 

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misk 다른의견 0 추천 0
실질적 전세가를 찾아 내려오면 매매가  따라 내려오겠죠. 그리고 나서야 다시 상승할 여력을 찾을것 같아요
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올곤 다른의견 0 추천 0

네 전세가는 그래도 나름 오염이 적은 시장가격이라........시장 상황을 판단할 지표로 좋다고 봅니다.

 

전세가가 오르든지 매매가가ㅜ오르든지...지금의 상황은 안좋긴 합니다.

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스노우픽 다른의견 0 추천 0
서울 입주물량이 많은건지 적은건지 전 아직도 잘 모르겠어요 ㅎㅎ

맨날 23년부터 입주물량 없다고 그러시는데 어디는 역대급 입주물량이라고 하시고......(강남만 따지시는건가??)

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올곤 다른의견 0 추천 0
선분양 후분양 섞이면서 헷갈리게 되었죠.

 

하지만 강남만 따지면 역대급이긴 합니다.

 

거기에 간접 영향권인 둔촌주공까지 합치면....

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DarthSidious 다른의견 0 추천 0
둔촌은 25년 중반 입주 아녔나요?

수정 : 아...앞으로 2년간이라고 쓰셨군요.  앞으로 1년간 많다는 정보는 봤는데 그 후에도 많은가보죠?
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올곤 다른의견 0 추천 0

@DarthSidious 앞으로 2년...둔주까지 5만세대라고 들었습니다.  둔주빼도 엄청나긴 하죠.

 

 

 

 

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DarthSidious 다른의견 0 추천 0

@올곤 24년은 살짝 쉬어가긴 하네요.

25/26이 어마무시 하군요.

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DarthSidious 다른의견 0 추천 0

@올곤 보통 입주 얼마 전부터 전세 세입자 구하고 전세 가격에 영향을 주나요?

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lololooolo 다른의견 0 추천 0

@올곤 근데 저거 끝나면 또 최소 3년 이상 물량 전멸입니다.

 

가격이 너무 급변동하고 정책도 개판으로 바뀌다보니

공급의 안정성이 없어요..

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올곤 다른의견 0 추천 0

@lololooolo 3년뒤에는  3기 신도시가 본격적으로 언급될수도 있죠. 분양을 시작하든...뭐를 하든...

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