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건축비 상승으로 분양가가 높아진다는 예상이 무조건 맞는 말은 아니군요. 64
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건축비 자재비 인건비 등등이 계속 오르면.......아파트 분양가는 어쩔수 없이 계속 오를테고....그럼 아파트 가격도 신축 분양가에 발맞춰서 오르지 않을까 했는데.......
심지어 부동산 가격이 하락을 하든 말든 상관없이요.
그런데 제일 중요한 걸 까먹고 있었네요.
토지비용......
부동산 가격이 하락하면.....토지비용이 낮아질테니....그게 건축비 상승을 상쇄한다면....아파트 분양가가 무조건 오릉거라 볼수만은 없네요. (더구나 아파트 분양가에서 토지비가 건축비보다 더 크다고 알고 있구요...)
당장 올해만 해도 작년에 비해 공시지가가 하락할테니.... 올해 아파트 건축을 위해 토지를 구입할 경우 보상금이 작년에 비해 줄겠죠.
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올곤
운~영자2
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아니 왜 제주도를 봐요..ㅋㅋ 섬을.. 제주도 집값 관심도 없어요 ㅋㅋㅋ
서울이랑 전국 지가 변동 보면 집값 폭락해도 지가는 계속 올랐는데 언제 떨어지냐구요.. |
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올곤 |
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운~영자2 |
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lololooolo |
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