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부린이 구축 매매 질문드립니다ㅜ 11
아이언뱀 2023-02-24 09:45   조회 : 1125

구축 매매를하기 위해 부동산도 여러군데가보고 배우고있는 부린이 입니다..

근데 실거래가가 2억 2천-4천 사이 찍혀있고 

현재 매물들은 2억6 -9천에 올라와있습니다

부동산에 실거래된 2-4천짜리를 물어보니 그런곳은 

전세를 품고 계약한곳들이고 정상적인매매가아니라고하는데

최근거래된게 다 전세품고 했다고 볼수있는걸까요..?

부동산에서는 어떻게든 계약성사시킬려고 지금 나온매물들도 급매라고하네요..

인천이고 여유자금이부족한데 다행히 디딤돌대출을 받을수있는상황이라 저금리로 이용할려는데 구축은사지말라는분들과

인천에 분양매물이 많이나오니 기다리라는분들많은데 신축분양은 여유가안되 어려운상황이라 구축으로  구입예정입니다ㅜ

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재유~ 다른의견 0 추천 0

개소리 아닙니까

전세안고 매매하던말던 무슨상관이죠

전국에 전세끼고 갭투자하는 거래는 전부 비정상거래인가요

차라리 증여라고 하면 몰라도요

그 부동산은 거르세요

사람을 개호구로보네요

다른부동산 가서 구매여력이 이정도인데 급매나오면

연락달라고 하던지

아니면 매물가에서 집주인하고 협상가능한지 물어보시는게 좋을듯 합니다

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아이언뱀 다른의견 0 추천 0

감사합니다..! 저도 그 얘기듣고 거를려고 생각중이였는데 그래야겠네요ㅜ

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2023복받으세요 다른의견 0 추천 0
요즘 부동산들 다 거래가 적어서 저런 현상이 일어나나 싶네요

한군데만 가보지 마시고 인근 몇군데 가보셔요

 

구체적으로 알려주고 가시면 나중에 연락올겁니다.

요즘같은 거래없고 하락하는 중에는 매수쪽이 우위지요

 

원하시는 동과 층 말씀하시고 매수희망 가격 이야기해보셔요

적극적으로 찾아봐주시고 조율해주는 부동산에서 거래하시면

좋지 않을까합니다.

 

1~2천 차이더라도 2억대 집에서는 5~10퍼센트가 왔다갔다 하는거라 네고가 쉬울지는 모르겠습니다만 

좋은 집 구하시길 바랍니다.

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아이언뱀 다른의견 0 추천 0
조언 감사합니다. 말씀대로 부동산 몇군데 더 돌아봐야겠네요^^
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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
아마도 부동산에서 얘기한 뉘앙스는

 

세를 끼고 매매한다는 건 바로 입주가 안되는 매물이란 뜻으로 얘기한거 아닐까요?

 

 

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아이언뱀 다른의견 0 추천 0

기존 세를 끼고 산거라고했는데 세를끼고 산다면 매매가를 더 저렴하게 팔고 그런건가요?

저렴한물건마다 다 정상적인게아니라 세를 낀거라해서요..

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papleg 다른의견 0 추천 0

@아이언뱀 월세-전세-공실 순으로 가격 형성돼요

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suertudo 다른의견 0 추천 0

정상적이란 말은 조금 이상하고 세입자있는 물건이 입주가능한 물건에 비해 싸죠

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suertudo 다른의견 0 추천 0

근데 지금 나와있는 매물들이 생각하는 가격이랑 2~4천 차이면 딜해볼만 한데요. 

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아이언뱀 다른의견 0 추천 0
딜한번해볼려는데 저도 처음이다보니 몇천을 먼저 제시해봐야하나 어렵네요..ㅎ
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