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서울 외곽 두 구축 아파트 중 실거주 25평 어느 아파트가 나아 보이나요
25
[* 비회원 *]
2023-02-26 15:32
조회 : 2110
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실거주지만 먼 훗날 재건축까지 고민할 경우
25평기준 A,B중 어디가 나을까요?
재건축까지 가려면 최소 15년은 더 있어야 가능
A아파트
가격 : 5억 5천
장점 : 개별난방+계단식+B아파트보다 나중에
지어지고 주차대수 많음
가장 좁은 세대가 25평
단점 : 용적율이 높아 재건축시 불리
B아파트
가격 : 4억7천
장점 : A아파트 대비 낮은용적률
단점 : 용적률은 낮지만 좁은평수들이 많고 세대수가 많아 재건축시 불리
(동일 평수로 재건축을 가진 않을테니까요)
가장 좁은 세대가 17평
복도식+중앙난방+주차공간 부족
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[* 비회원 *]
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10년 이상 살건데 8천이면 할만하다고 봅니다 다른거 궁상맞을정도로 아껴서라도 집 좋은게 짱이에요 계단식 복도식, 주차 대수 두배 이상은 천양지차라고 생각합니다 만약 1억 대 2억이라면 십중팔구는 2억에 계단식 주차 두배로 갈거예요 4억대 5억대라서 8천 늘어나는게 빡세보이긴하지만 돈이 가능하기만 하다면 저라면 무조건 계단식 갑니다 |
[* 비회원 *]
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말씀 듣고 검색해보니
https://www.teamblind.com/kr/post/...
공공힘 빌려 재건축하거나 수직증축 뭐 그런식인가 보군요 a,b아파트 모두 사업성은 별로인 강북 외곽 지역이거든요 역세권도 아닌
그럼 결국 두 구축 모두 재건축은 애매하고
저렴하지만 불편한 b에서 살지 조금 더 주고 좀 편한 a에서 살지로 귀결 되는 느낌이네요 흠... 맞을까요 |
나에이쿠를받아라
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재건축 안돼서 리모델링 한다는건 특이한 케이스입니다. 리모델링이나 재건축이나 드는 비용은 비슷한데 법적인 제한으로 재건축 불가시에 리모델링으로 우회하는거죠. 재건축 사업성이 없으면 리모도 어차피 안됩니다.
a는 역 바로앞정도의 좋은 위치여서 용적률 500%이상 상업용지로 용도변경해서 주상복합 짓는다면 모를까 a는 절대불가
b도 웬만한데는 사업성 안나오구요. b정도 용적률로 리모한다는데가 많기는 한데 제가볼땐 20년같은 불장이 다시또 오면 그때는 모르겠지만 웬만해선 추진 어렵습니다.
어쨌거나 저라면 완전 같은조건이면 a 해서 좀더 편하게 살겠습니다. |
