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지방아파트는 원래 전세가율이 높나요? 8
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지금 보는 아파트들이 전세가율이 90프로 85프로인데도 계속 전세체결이 되네요...??
매매가 2억 / 전세가 1억 8천...
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시세차익 기대되지 않은 지역일 수록 전세가율이 높습니다. 시세차익도 없는데 매수하면 괜히 세금만 내잖아요.
좀 더 시골로 가면 아예 전세라는 게 없고 월세밖에 없거나 전세를 꼭 들어가고 싶으면 매매시세보다 비싸게 들어가야 하는 경우도 있습니다. (보통은 월세로 넘어감...) |
Lafuma
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지방소도시 대부분 그래요. 사봤자 오르지도 않을거 같으니 전세살다가 보증금빼서 나가려고하죠.
전세수요가 높다보니 수요와 공급법칙에 의해서, 전세가율이 높죠... |
우산리두바쿠
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어쩔수 없습니다. 전세 수요는 많고, 매매 수요는 없어서 그렇습니다. 특히 2억대 물건의 경우는 여전히 버팀목 등의 정책 저금리 전세 대출이 나오는 구간이라 전세 수요는 과수요 상태라 더 그렇습니다. |
