포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

조정지역해제에 따른 비과세 질문드립니다. 5
달빛아래소년 2023-03-04 13:37   조회 : 616

안녕하세요.

 

광주광역시 조정지역일때 집을 구매해서

 

주담대 계약당시 1년 이상 주소지가 있어야된다하여

 

1년 이후 직장 문제로 주소지를 이전하였습니다.

 

그 사이에 아시다시피 광주는 조정지역이 해제되었구요.

 

질문 세개만 드리고자 합니다.

 

1) 제가 매매를 5억에 했다고 가정시, 5억 이하로 다시

매매하게되면 조정, 비조정 상관없이 세금은 0인게 맞나요?

 

2) 지금은 1년전 매매 당시에는 조정지역, 현재는 비조정지역인데 비조정지역이 유지된다고 하면 비과세 조건인 2년을 안채워도 되는건지, 아니면 조정지역일때 매매했으니 5억 이상으로 매매시에 비과세를 받으려면 무조건 2년 실거주를 해야하는지 궁금합니다.

 

3) 실거주 2년은 1년, 3개월, 3개월, 4개월 이런식으로 나눠서 채워도 되는건지 쭉 이어야하는건지도 궁금합니다.

 

답변해주시면 대단히 감사하겠습니다.

어려운 시기이지만 다들 힘내시고 행복한 주말되세요!

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트5
아스라스 다른의견 0 추천 0
5억에 사서 5억이하로 팔면 양도 차익이 없는데

당연히 양도세는 없죠.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
아스라스 다른의견 0 추천 0

그리고 매수시 기준으로 비과세 요건이 적용되는걸로 아는데요.

3번은 모르겠네요.

세무서 전화하면 알려주죠.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
달빛아래소년 다른의견 0 추천 0

답변 감사합니다 ^^

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
2단 다른의견 0 추천 0
1. 0원

2. 계약당시 무주택세대가 조정지역 공고전이면 거주의무 없음. 아니면 2년거주해야 비과세

3. 합쳐서 2년 거주

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
달빛아래소년 다른의견 0 추천 0

감사합니다. 많은 도움이 되었습니다 ^^

* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.