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(문의) 반전세 월세금액 변경시 갱신계약 1
크레이지포유 2023-03-06 18:03   조회 : 507

 현재 5억/80 반전세에살구있습니다

금번 3월에 만기되어 5억/70 으로 10만원 낮추기로 협의하엿는데 이경우 계약서를 다시 써도 신규계약이 아니고 갱신계약인가요?

 

갱신계약의경우 중간에나가도 복비부담 의무가없는것으로 알구잇어서요

실제 금년도에 집을 살계획이잇어서 나가게될듯해서 문의드립니다

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모든 갱신계약이 아니라 일반적인 합의에 의한 재계약은 2년 채우는게 원칙이구요


묵시적갱신 혹은 계약갱신청구권 사용해서 재계약한 경우에는 세입자가 3개월 전 통보하는 걸로 계약해지 가능합니다(복비부담x)


계약갱신청구권 사용한 계약이라고 명시해서 재계약 하시거나, 

이미 계약하셨다면 계약갱신청구권 남아있는 상태이니 세입자에게 유리하게 적용해서 사용한 것으로 하면 중도에 해지 가능은 할거라 생각되네요

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