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광명뉴타운 최근 분위기 5
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광명뉴타운 10구역 잔여물량 빠르게 소진중 (미분양 줍줍)
- 39 아직 물량 있음
- 49 아직 물량 있음
- 59 완판,
- 74 저층 5개 언더
- 84 저층 1~3개
전체적으로 분양은 70% 이상 된 것 같음 (정확도 높은 채널을 통해 확인)
조합물건 급매물은 빠지고 있다고 함 (초기 토자금이 커서 총알이 많은 사람이 접근 가능)
그렇다고 막 떡상하고 있다 이런건 잘 모르겠고
바닥이던 쉬어가는 포인트던 일단은 하락 주춤하고 잠깐 반등한 상황
금리 안올라가고 통화량 공급 되면 괜찮을 것 같음
2달 뒤에 2구역 일반분양 한다고 하는데
분양가는 좀 사악해질 것 같다는 이야기 다수 (광명뉴타운에서 분양가 상한제는 10구역이 마지막)
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오키키
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주변에서도 11,12 대장인건 맞지만 가성비로 10 선택한 사람 2명정도 있었네요 말씀하신것처럼 2는 밀리는것도 많이 밀렸고 공사비 상승 땜에 분양가 말 많아서 2 할바에야 10한다는.. 철자헤 완판될줄도 몰랐고 광명 59도 놀라운데 서울이랑 인접 지역은 아무래도 파워가 있긴 있는것 같아요 |
작년오늘그리고
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솔직히
1,2,4구역의 39,49도 나올 물량이 많은데
굳이 10구역 39,49 메리트가 있는지 모르겠어요 제일 싸니까 메리트 있는거겠죠...?
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IIIIllililll
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개인적인 생각, (39,49)
일단 10구역이 분상제라 1, 2보다 분양가가 아주높은 확률로 가격이 저렴할 것이고 4는... 4가 당연히 더 좋고... 분양가도 차이 많이 날듯.. 4하고는 (4랑 1, 2는 엮지 않는게... ) 어차피 지하철 접근성은 10이나 1, 2나 큰차이 없고 오히려 안쪽동은 1, 2가 지하철 이용은 더 힘듦 결과적으로 39, 49를 노리는거면 10구역 좋은 호수를 가져가는게 더 좋은 선택
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Shostakovich
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1,2나 10이나 언더독이지만, 1,2가 4와 비교가 안되듯이 10도 1,2와 비교가 안됩니다. 1,2는 3,000세대 초대단지고 주변이 모두 아파트로 둘러싸여있죠. 지금은 난항겪고 있지만 혹시라도 신설초중 생긴다면 로또인거고요..반면에 10구역은 주변에 해제구역 많아 너저분합니다. 1,2,10구역 모두 준역세권인데..특히 2구역이 여러 이슈가 있지만 천세대에 그나마 반으로 쪼개진 10구역보다는 시장에서 가치평가가 높을거에요 참고하세요 |
