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급여소득으로 핵심지 주택매수가 점점 어려워 져야 정상입니다.
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토왕성폭포
6 2023-03-17 20:00
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토왕성폭포
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공유하기6 2023-03-17 20:00
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언론이던 정치인이던 대중이건 입버릇처럼 말하는
"월급모아서 서울집사기가 점점 더 힘들어진다.."
사실 정상국가라면 당연하게 시간이 지날수록 핵심지 주택구매가 어려워져야 정상입니다.
자본주의라면 당연히 리스크가 커질수록 수익율도 커져야 하는데 ( 리스크프리미엄 )
예금 > 국공채 > 회사채 > 주식 > pf대출
안전자산에서 위험자산으로 갈수록 수익률이 커집니다.
급여생활자 > 리스크없음
부동산투자( 시행, 시공, 갭투자 ) > 부도위험, 미분양위험, 집값하락위험 등 리스크 상존
당연히 급여생활보다 리스크가 큰 부동산투자의 수익률이 높아야 정상적인 자본주의입니다.
또한 부동산은 대출을 끼고 투자하기에 레버리지 효과가 발생하기에
시간이 지날수록 레버리지효과 + 리스크프리미엄 으로 인해
점점 급여와 자산의 격차가 벌어집니다.
물론 공평하게도 투자에는 리스크가 있기에
고가매수 혹은 무리한 레버리지로 손해보는 사람도 부지기수입니다..
서울등 핵심지 집값은 정상국가라면 당연히 월급으로 집사기 점점더 어려워져야 정상이고
그래도 한국은 선진국에서 유래를 찾기힘든 강제토지수용으로 신도시 공급이 이뤄지기에
일반급여생활자들도 합리적인 가격으로 외곽지라도 신규주택을 매수할수 있으니 다행입니다.
서울집값이 오른다고 비난하고
떨어지면 조롱하면서 반값될때까지 입을 쩌억~ 벌리고 기다릴게 아니라
월급으로 당연히 핵심지 집값상승을 못따라간다는걸 깨닫고
추가소득원을 창출하던
투자로 저축이상의 수익을 올리던
아니면 핵심지매수는 포기하는게 나은 선택입니다..
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토왕성폭포
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과거글을 볼수밖에 없는 댓글이네요..
역시나..
17년부터 하락론 외길인생이군요.. ( 심지어 님 주장에 따르면 17년까지 5채를 매도했다니 ㄷㄷㄷ )
여러모로 안타깝습니다.. |
[* 비회원 *]
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님 머릿속 반대논리는 뭡니까 그럼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지난글 가관이네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
문재인 당선되고 부동산 폭락 시킬거라 예상하고 5채 매도한거 꾸준히 모니터링하신댔는데 요즘도 하세요? 지금도 어지간하면 17년 매도 가격 두배는 될텐데 기분 어떠세요? 속좀 쓰리세요? 그래도 문재인 사랑하시죠?ㅎㅎㅎ |
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토왕성폭포 |
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