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1소유 실거주자는 부동산으로 돈 벌수 없나요?? 13
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아파트 매매금액 2억2천 (실거주)
디딤돌 대출 1억2천 금리 2.3%
현재 아파트 매매시세 3억5천
작년초까지 부동산 시세 높았을땐 4억까지 매매가 되었는데
그때 팔고 다른곳 가자고 하니 다른곳도 마찬가지로 올랐다고 안가더라고요.
그런데 지금은 부동산 시세 내린데다 대출금리까지 오른상태이다보다 또 다른곳 못가네요.
우선, 지금이라도 아파트를 팔면 대출금은 다 갚는데 그렇게되면 자본금 약 2억2천정도..
다른 아파트(신축x)를 간다하더라도 다시 대출을 내야하는데 대출금리도 높아서 걱정인데
다시 또 부채가 생기네요..
그래도 부채가 생기더라도 보유자산은 늘어나니 돈을 버는걸까요?
아니면 그냥 이대로 계속 여기서 살면서 돈 모으는게 정답일까요?
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마하르시
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1주택 실소유로 돈벌려면 사고 팔고 해야겠죠.
올랐을때 팔고, 내렸을때 재매수 그 중간에는 전월세 살고요.
근데.. 타이밍을 그렇게 기가막히게 맞추기 쉬울까 싶어요. 그정도 타이밍을 맞출 능력이라면, 1주택 실소유만 할필요 있나요. 대출 왕창 땡겨서 여러채 투자해야죠.
혼자라면 모르겠지만, 가족이 있다면 실거주는 하나 놓아두고 시기를 봐서 추가로 투자하는게 어떨까 싶습니다. |
이놀도
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무주 = 숏 포지션
1주 = 뉴트럴 중립 다주 = 롱 포지션
그러므로 부포의 모든 폭락이 = 무주택 폭등이 = 다주택 여기까진 그나마 논리라도 있음
주택수와 무관한 정치 에이전트들이 추가로 있는데 데이터 쓰레기 양산 ㅎㅎ |
한팩트
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어차피 안팔고 내가 계속 실거주 1주택으로 가져갈거다 - 쌀때 사는게 포인트죠.
만약 작년 재작년 고점에 지금이라도 사라는 부추김에 사셨다면 그 원금 회복하는데만 10년 이상 걸릴 겁니다. 버는게 아니라 원금 회복하는데만요.(많은 경우 그럴경우 몇억씩 손해보고 손절을 하게 되죠. 원리금 감당이 안되는 영끌 같은 경우라면요. 그럼 그동안 모아둔 전재산 날라가는거고요) 그래서 상투에 따라 들어가는건 투기꾼들 설거지 시켜주는거 밖에 안되요
그래서 상투에 잡으면 투자든 실거주든 다 망하는거고, 팔지 않더라도 쌀때 사는게 정답 |
