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부동산 직거래는 불법인가요? 11
봄은어디에 2023-03-30 12:09   조회 : 2577
부동.JPG (36.9 KB)

 

20230330120117_KshVVAi9zW.jpg

 

상가 임대인이 부모님이고~ 임차인이 부동산 입니다.

  

부동산에서 자기가 직접 임차인으로 들어가니 복비 받지 않고 직접 중개하겠다고 하고 복비도 절약되고 좋지 않냐고해서 작년에 계약을 하셨다네요

그래서 지금보니 상가 임대 계약서 임대인, 임차인란은 제대로 기재되어 있고 공인중개사 정보는 그냥 공란으로 되어 있네요

 

이게 불법이라고 하는데 임차인 부동산은 당연히 불법인걸 알고한거 같고, 부모님은 그런 법이 있는지 모르고 계약을 하신 상황이네요

 

그냥 일반적인 상황인지.. 지금이라도 신고를 해야하는건지.. 

부모님은 부동산법을 모르셔서 복비 안나가서 좋다고 그냥하신거 같은데 신고했다 괜히 부모님도 피해를 보는건 아닌지 걱정이되네요.

 

혹시 관련해서 아시거나~ 경험해보신 뽐버분 계실까요??

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마야님♪ 다른의견 0 추천 2

상가는 잘 모르겠는데 아파트는 직거래 하는데..

임대차계약할때 대출 관련부분에서는 은행에서 중개사 보더라구요.

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봄은어디에 다른의견 0 추천 0
아~ 부동산 주인아저씨가 살려고 들어가는 아파트는 다를수도 있겠네요!!
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Prometheus77 다른의견 0 추천 1

불법은 아니고 대신 계약상 하자는 본인이 전적으로 책임는거죠. 공증은 없으니.

 

단 중개업자에게 소개받은 매물을 직거래한것이 들통나면 중개수수료는 내주어야하겠죠.

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봄은어디에 다른의견 0 추천 0
계약상 하자있을만한 부분은 없어서 크게 문제되지 않겠네요~
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봄은어디에 다른의견 0 추천 0

 

제가 지금 검색하다가 공인중개사 시험 블로그에서 찾았는데.. 엄청 무섭게 적어놨네요..  문닫고 전과자... 이게 맞는건지 ㅜ.ㅜ

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Prometheus77 다른의견 0 추천 0

아 공인중개사가 직거래면 처벌 받는건 맞아요. 그건 공인중개사가 처벌대상인거지 임대인은 상관없어요.

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봄은어디에 다른의견 0 추천 0
저도 몰랐지만.. 부모님도 모르고 계약하신거라 괜찮으시겠죵 ㅜoㅜ
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moschus 다른의견 0 추천 0
위에 항목은 개업공인중개사가 본인거래를 못한다는거 아닌가요? 

문제가 되는건 상대방에게서는 보수를 받는 경우겠지요.

 

보수를 안받았으니 당연히 중개사란은 공란이 맞을거구요.

 

별 문제 없을것으로 보입니다만 자세한건 다른 분들이...

 

 

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봄은어디에 다른의견 0 추천 0
아~ 중개수수료는 없었어요.. 

 

직접 중개하면서 수수료까지 받으면 불법이고,, 이번 경우처럼 무료는 괜찮다는 내용일수도 있겠네요~

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
당사자끼리 직거래 한겁니다. 아무문제없음

 

다만 대출같은거 못받는데 필요없으면 상관없음

 

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