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서울 전세가율 11년 만에 최저 강남구 40% 붕괴 임박[갭투자 역풍] 9
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https://n.news.naver.com/article/00...
오늘 읽을만한 기사가 많네요
전세가율과 아파트값의 관계는 기본중의 기본이쥬
이 상황에서 반등이 온다구요? 님말이 맞숩니다.
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그레이오거
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진지하게 역전세 걱정하시는 강남임대인분들 많습니다. 세상이 이렇게 되네요.
그러니까 이 분들이 매매가 25짜리 전세가 12 -> 10 되었다고 아이쿠무서워 망하기 전에 집 팔아야징 이런다는거죠? |
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일시적인 폭이고 일부 단지에 한 한 것이지요
물론 전세가율이 많이 낮아진 것은 사실인데 연도별 통계를 보더라도 점점 오르다가 들쭉날쭉 합니다 재미있는건 서울 전세가 비싸보이지만 항시 전세가율은 60%내외였습니다 구축일수록 전세가율이 낮고, 입주장일수록 낮으며, 전세가율 높은곳은 언제나 갭치기들이 등장... 지금 전세가율 낮은건 실제 월세 전환이라던가 고금리도 있지만 말 그대로 지난 5년간 부동산 시세가 떡상했기 때문입니다 2006-2007년 떡상기에도 비슷한 현상이 있었고 208년 반래퍼 반자, 잠실 엘리트레파 입주장엔 59, 84 1억 초반대 전세도 많았을 정도니... |