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짚어봅시다] 서울 주택거래 급증 왜? 7
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https://n.news.naver.com/article/02...
일단 3월 거래량 2000건 돌파에는 착시가 숨어있다. 3월 거래량 중에서 유독 눈에 띄는 곳은 은평구다. 무려 331건이 거래됐다. 이는 SH가 '역세권 청년주택'(공공임대)으로 활용하기 위해 대조동의 '호반베르디움스테이원' 252세대를 한꺼번에 매입한 케이스라 실거래로 보기에는 거리가 있어보인다. 이를 감안하면 서울 거래량은 아직 1700건대에 머물고 있고, 지난달과 비슷한 수준이다.
서울 아파트 가격의 하락세가 여전하다. 3월 서울 아파트 평균매매가격은 12억972만원으로 전달인 2월 12억2482만원보다 떨어졌다. 서울 아파트 중위가격도 9억7500만원으로 더 내려가면서 10억선을 넘지 못했다. 올해 1월까지만 해도 10억1333만원으로 10억선을 유지했지만 지난 2월 9억9333만원으로 하락한 뒤 더 떨어진 것이다
박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 "서울 아파트 매매거래의 역대 평균치가 월별 6040건 정도라 이를 감안하면 지금의 거래동향은 아직 '세발의 피' 수준"이라며 "거래량은 시장을 보여주는 정직한 지표 중 하나이기 때문에 서울 아파트 시장은 여전히 침체 국면이고, 최근 1~2달 간은 바닥에서 약간 꿈틀하는 정도"라고 진단했다
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Dkdlrk
freeT
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| 선진국 대부분이 경제 침체. 고금리. 소득증가율 최저. 영끌러들은 몇년전 모두 소비되고 큰 손실인 상태. 이제 남은건 현금 여력있는 다주택자. 다주택자들은 현금이자 받으며 몇년 후 망한 주택시장에서 줍줍 하려는중. |
[* 비회원 *]
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사람별로 어느 시점에 매수했느냐로 갈리겠죠.
17년도에 매수한 사람들은 아직 수익기간이라 든든하거든요. 망한다 망한다 노래부르는 부포분들은 17년도 18년도에는 집 안 사고 뭐하셨나... 뭐 다들 바쁘셨나봐요. |
운~영자2
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그럼 경기도 3월분 오늘까지 집계된 거래량 7950건은 무슨 핑계를 대서 착시라고 할지 궁금하네..참고로 경기도 2월 거래량 9854건 아직 3월분 신고일 24일 남았음..ㅋ |