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과천 지식정보타운 S9 제이드 자이 실거래 등록 되었네요
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2023-04-06 06:58
조회 : 2389
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파워링크등록안내
과천 지식정보타운 S9 제이드자이 실거래가가 등록되었습니다.
여기 공공분양이어서 전매금지 실거주 의무 덕지덕지 붙었을텐데 어떻게 실거래가 된걸까요-_-);;
(해외 주재라도 나가시나....)
하여간 저층임에도 9.5억. 분양가가 5억 좀 넘었으니 4억 정도 수익이 발생했네요.
아마 작년/재작년 같았으면 12억도 가볍게 찍었을것 같은데....
현재 시세는 59형이 10억선 정도로 봐야할듯 합니다.
과천구도심 신축 59형이 현재도 12억정도 시세를 유지하고 있기 때문에 구도심과는 차이가 좀 나는 가격이네요.
(....지식정보타운, 그것도 S9은 인덕원에 아주아주 가까운 곳입니다만..... 누군가는 이걸 또 장점으로 보기도 하더라고요...)
참고로, 예전에 핫했던(?) 인덕원 엘센트로 국평 시세는 10억 좀 넘으니 제이드자이와도 차이가 큽니다.
개인적으로 과천구도심/지정타에 들어가고 싶어서 매의 눈으로 노려보는 중인데.... 역시 그냥 과천구도심>지정타>인덕원 시세가 나오는듯 합니다. (지정타가 상업시설이나 교통면에서 과천구도심보다 낫기 때문에 비슷한 가격 유지할거라는 분도 꽤 계셨거든요....)
S4/S5 (푸르지오 라비엔오/데시앙 르센토)는 본도심 비슷하게 갈것도 같은데....
왜인지는 몰라도 실거래가 등재되어 반가운 마음(?)에 써 봤습니다.
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killerbee
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예외 사유가 있으니 매매가 있을 수 있겠지만 위 댓글처럼 이 가격에 59m^2은 지나친 것 같습니다. 현 시점엔 판 사람이 승자이지 싶네요. |
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글쎄요. 지정타가 본도심 시세따라가기엔 본도심대비 임대비율, 학군, 교통, 브랜드 등 여러면에서 딸려서 지정타 대장의 가격상단은 슈르 정도가 아닐까 합니다. |
[* 비회원 *]
