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신혼 영끌, 무모한가요? 85
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-. 현재 상황
매수하려는 지역: 서울 관악 구축
평수: 33평
매도가: 8억
이전 최고가: 10억 7천만원
올해 실거래가 최저가: 7억 5000만
매수희망가: 7억 8천만원
특이사항: 집주인이 1년전 6-8천만원 들여
올리모델링 하였습니다.
동일 평형 네이버 평균 매물은 7억 5천 - 7억 9천
(수리 안되있습니다)
-. 현재 소득 및 상황
소득 : 맞벌이 부부 소득 세후 900+@ (상여 1년
약 1,000 - 2,000 만원)
자녀계획: 없음
추가 특이사항: 추가 시드 2억 있음
(단, 2년뒤 1억 / 4년뒤 1억 현금화 가능)
매수하게 되면 취득세랑 복비 등 실제 8억 내야되네요
8억중 현재 6억 5천 대출 받아야되고,
원리금 계산 시 한달 240만원 나오는 상황입니다.
(단, 본 아파트는 공시지가 5억 이하로, 추후 연말정산 시 약 400만원 환급 가능)
불확실한 상여는 일단 걷어내고 월 세후 900에서
원리금이 한달에 240인 상황인데,
저는 적정하다 판단되고, 나중에 현금화해서 들어오는 2억이면 충분히 여유있다 생각하는데 예비 장모님이 뜯어말리는 상황입니다...
전세 들어가는것보단 당장 무리해서 매수하면
올리모델링 되있어서 바로 편하게 살수 있어서
괜찮다 생각하는데…
오바일까요?
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삼성고물상
무엇이든물어볼께요
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맞벌이 부부인데 아이가 생기면 육아휴직을 쓰든 퇴직을 하든 수입이 줄어들죠. 생후부터 바로 맡아서 키워줄 사람이 있다면 모르겠지만 현실적으로 난제죠. |
일각수의꿈
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보습제님의 상환 계획은 구매 시점에 정해지는 겁니다.
집 값이 오르든 내리든 수입대비 지출은 크게 변함이 없을 겁니다. (금리 변화에 따라 차이가 있긴 합니다만.) 앞으로 집 값이 오를까요? 라는 질문이라면, 자세하게 써 주신 시세, 수입이 크게 의미 있지는 않겠지요. (물론 너무 무리가 되면 오를 때 까지 못 버틸 수가 있겠지만 말입니다.)
혹시 매수 이후 집 값이 떨어지더라도 기분이 좋을 리는 없겠지만 "손해로 인식하지 않고", 현재의 상환 계획이 만족스러우시다면 구매를 진행해도 나쁘지는 않다고 봅니다. |
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일각수의꿈 |
9
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제르z |
14
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마샬아아아아 |
8
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