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전세자금 대출시에 담보가 성립할까요? 2
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부동산 포럼 첫글이 질문이어서 미리 죄송합니다.
저는 재개발 분양권 하나 가지고 있고 이주비 대출이 있는 상태인데 (2년 후 입주예정)
계속 해외에 있다가 최근에 한국 들어왔는데
이 재개발 분양권이 전세 대출 실행할 때 담보로 유용할까요?
그보다 더 문제는 국내 근로소득이 전무하고 해외 근로소득 기록만 있네요.
신용카드 사용 기록도 거의 없구요
아마도 당분간은 국내에서 무직자인데도 전세대출 신청 요건이 될런지 모르겠네요.
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돌돌이와돌식이
에디터박
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전세자금 대출의 경우 대출금액의 일정 비율을 담보로 제공해야 합니다. 일반적으로 부동산이나 보증보험 등이 담보로 이용됩니다. 따라서, 재개발 분양권이 전세자금 대출 실행시 담보로 이용될 수 있습니다.
하지만, 언급한 것처럼 국내 근로소득이 전무하고 해외 근로소득 기록만 있는 상황에서 전세자금 대출을 신청하면, 대출 승인 여부가 좀 더 어려울 수 있습니다. 일반적으로 대출 신청 시 소득 및 신용평가가 고려되므로, 국내 근로소득이 없고 해외 근로소득만 있다면 대출한도가 낮아질 가능성이 있습니다.
따라서, 전세자금 대출을 신청하기 전에 먼저 금융기관에서 신용평가를 받아보시는 것이 좋습니다. 또한, 만약 당분간 국내에서 무직이라면, 대출 승인이 어렵다면 금융기관의 대출 상담을 통해 다른 대출 상품을 검토해볼 수도 있습니다.
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